Willibrorduslaan 81

De vraagprijs van €1.575.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning van 155 m² in Waalre. Het perceel is met 610 m² ruim, en het bouwjaar 1925 geeft karakter. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak iets lager geprijsd, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en afwerking. Een taxatie kan uitsluitsel geven.

Het energielabel is F, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. Het is gebruikelijk dat woningen uit 1925 niet voldoen aan moderne isolatienormen. Verbeteringen zoals dubbel glas of dakisolatie kunnen het comfort verhogen en de energierekening verlagen.

Waalre is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners geven een 8,13 en noemen de buurt gezellig en betrokken. Kinderen kunnen veilig buitenspelen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Het treinstation ligt op 8,2 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Wilderen ligt op ongeveer 1 km, De Meent op 1,5 km en Basisschool De Drijfveer op 1,5 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Eindhoven, op 4,7 km afstand.

Het centrum van Eindhoven ligt op ongeveer 8 km afstand. Met de auto ben je er in 15 minuten. Het treinstation van Waalre is 8,2 km verderop, dus openbaar vervoer naar Eindhoven is beperkt. Een fietsrit naar het centrum duurt ongeveer 30 minuten.

Een woning uit 1925 heeft vaak onderhoud nodig aan het dak, de gevel en de installaties. Het energielabel F wijst op verouderde isolatie en mogelijk enkel glas. Je moet rekening houden met periodiek schilderwerk en controle van de fundering.