Zaanweg 75
Wormerveer Zuid, Zaanstad
BuurtEen vrijstaand herenhuis aan het water
Aan de Zaanweg in Wormerveer staat dit vrijstaande herenhuis uit 1920, met een riante inhoud van 700 kubieke meter. De woning ligt aan een rustige weg, direct aan het water en met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 1.025.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de vraagprijs per vierkante meter van 4.100 euro. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in Zaanstad laat zien dat dit een bijzonder type woning is in de regio.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een herenhuis en vrijstaande woning met negen kamers, twee badkamers en drie woonlagen. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. Wat de oppervlakte betreft: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 300 vierkante meter, terwijl de makelaar 250 vierkante meter opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noemt 178 vierkante meter, de makelaar 226 vierkante meter.
Leven in Wormerveer Zuid
Met ruim 3.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een derde van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Wormerveer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt" en winkels op loopafstand. Een ander waardeert dat "fijne mensen elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is". De buurt Wormerveer Zuid kent een gemengde woningvoorraad, met 66 procent eengezinswoningen en 61 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op vierhonderd meter of bij de Albert Heijn en PLUS op zevenhonderd meter. De huisartsenpraktijk zit vrijwel naast de deur, de apotheek om de hoek. Basisschool De Mei ligt op driehonderd meter, Basisschool Toermalijn op zevenhonderd meter. Het treinstation Wormerveer is op loopafstand, net als de bushalte Wormerveer, Station met de lijnen 67, 69, 414 en N94. De gemeente Zaanstad biedt met het Zaans Medisch Centrum ook zorg op iets grotere afstand.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van het wegverkeer ligt met 68 dB Lden boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer daar niet boven komen. Het funderingsrisico is laag, al is het pand gebouwd vóór 1970 en heeft 4 procent van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en ook de hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars Assendelft op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zaanweg 75, Wormerveer
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar omschrijft de woning als een herenhuis en vrijstaande woning met negen kamers, twee badkamers en drie woonlagen. De inhoud is 700 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie heeft, wat kan bijdragen aan het beperken van warmteverlies. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van het wegverkeer ligt met 68 dB Lden boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met respectievelijk 45 en 46 dB Lden onder de norm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg, maar wel aan het water.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op vierhonderd meter, de Albert Heijn en PLUS op zevenhonderd meter. De huisartsenpraktijk zit vrijwel naast de deur en de apotheek om de hoek. Basisschool De Mei ligt op driehonderd meter, Basisschool Toermalijn op zevenhonderd meter. Het treinstation Wormerveer is op 154 meter en de bushalte Wormerveer, Station op 109 meter met de lijnen 67, 69, 414 en N94.
Hoe is de buurt Wormerveer Zuid om in te wonen?
Bewoners van de wijk Wormerveer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt" en winkels op loopafstand. Een ander zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is." De buurt heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 30 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De woning is gebouwd in 1920, dus vóór 1970, en in deze buurt heeft 4 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort wordt als 'overig' omschreven.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Het treinstation Wormerveer ligt op 154 meter van de woning. De bushalte Wormerveer, Station is op 109 meter en wordt bediend door de lijnen 67, 69, 414 en N94. Daarnaast is er de halte Wormerveer, Zaanweg op 280 meter met de lijnen 67, 69 en 414. De woning ligt aan de Zaanweg zelf, dus het openbaar vervoer is goed bereikbaar.
Zijn er verschillen tussen de oppervlaktes die worden genoemd?
Ja, er zijn verschillen tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave. Volgens de BAG is de woonoppervlakte 300 vierkante meter, terwijl de makelaar 250 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 178 vierkante meter, volgens de makelaar 226 vierkante meter.
Wat voor type woning is dit precies?
De makelaar omschrijft de woning als een herenhuis en vrijstaande woning. Het is een koopwoning uit 1920 met een inhoud van 700 kubieke meter. De woning ligt aan een rustige weg, aan het water en met vrij uitzicht. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Het gaat om volle eigendom.
