Een vrijstaande woning in een recreatiepark
Aan de Zeedijk in Nieuwvliet staat deze vrijstaande woning uit 2019, landelijk gelegen en met een open ligging. Met een vraagprijs van €375.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Sluis die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 361 m³ en een tuin rondom, gelegen op het westen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van HR-glas en volledig geïsoleerd, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het betreft volle eigendom en er is een parkeerplaats aanwezig.
Een rustige buurt met weinig inwoners
Met slechts 105 inwoners is dit een zeer rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". De buurt Verspreide huizen Nieuwvliet is onderdeel van een recreatiepark, wat de ligging bijzonder maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 6,6 kilometer afstand, en ook Albert Heijn en Jumbo zijn binnen zeven kilometer te vinden. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Openbare Basisschool De Kustschool op 2,9 kilometer, of Basisschool De Meerstromen op 4,5 kilometer. De huisartsenpraktijk in Cadzand zit op 2,9 kilometer, terwijl de apotheek en het ziekenhuis in Oostburg op ongeveer 6,7 kilometer liggen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 12,7 kilometer. De gemeente Sluis heeft voorzieningen verspreid over de kernen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 30 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is nu laag, maar voor 2050 wordt dit als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tak Makelaardij & Taxaties en Landal Makelaardij Recreatievastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zeedijk 24-339, Nieuwvliet
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €385.294. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.160, terwijl deze woning op €4.213 per m² zit. Het is een vrijstaande woning in een recreatiepark, wat de prijs mede bepaalt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 361 m³ en er is een tuin rondom, gelegen op het westen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van HR-glas en volledig geïsoleerd, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 6,6 kilometer, gevolgd door Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 7 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Openbare Basisschool De Kustschool op 2,9 kilometer. De huisartsenpraktijk in Cadzand zit op 2,9 kilometer, en de apotheek en het ziekenhuis in Oostburg op ongeveer 6,7 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Nieuwvliet?
De buurt heeft slechts 105 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 12,7 kilometer afstand. Dit station is bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. In de directe omgeving van de woning zijn geen andere treinstations binnen een redelijke afstand.
