Zijpendaalseweg 159
Gulden Bodem · 6814 CJ Arnhem
Een vrijstaande villa aan de rand van het groen
Deze vrijstaande villa uit 1955 ligt aan de Zijpendaalseweg, een rustige weg in de bosrijke omgeving van Gulden Bodem. Met een woonoppervlakte van 173 m² en een ruim perceel van 1089 m² is dit een royale woning. De laatst bekende vraagprijs van € 1.075.000 was aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Arnhem hebben een ander prijsniveau. Deze woning staat sinds 29 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De villa heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 696 m³. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een balkon aanwezig. Verder is er een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar was er gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, en werd de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is E. De woning is in volle eigendom.
Gulden Bodem, een groene buurt
Met bijna 1200 inwoners is Gulden Bodem een rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Gulden Bodem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 527 meter, of bij Lidl en Jumbo op ongeveer 750 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Christelijk kindcentrum Gulden Bodem ligt op 66 meter en de Arnhemse Montessorischool op 200 meter. De huisartsenpraktijk De Blauwe Jachthoorn zit op 845 meter en de BENU Apotheek Burgemeesterswijk op 590 meter. Buslijn 9 stopt op 405 meter bij de halte Arnhem, van Ruisdaelstraat. Treinstation Arnhem Centraal ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Arnhem heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 32 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BMV Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zijpendaalseweg 159, Arnhem
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was € 1.075.000 voor een vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 173 m² en een perceel van 1089 m². Dat kwam neer op € 6.214 per m². De prijs was aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, maar de woning had wel een ruim perceel en een bosrijke ligging.
Hoe is de woning ingedeeld?
De villa heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 696 m³. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een balkon aanwezig. Verder is er een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar had de woning gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, en werd er verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Gulden Bodem?
Gulden Bodem is een rustige buurt met bijna 1200 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 527 meter, gevolgd door Lidl en Jumbo op ongeveer 750 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Christelijk kindcentrum Gulden Bodem ligt op 66 meter en de Arnhemse Montessorischool op 200 meter. De huisartsenpraktijk zit op 845 meter en de apotheek op 590 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 9 stopt op 405 meter bij de halte Arnhem, van Ruisdaelstraat. Ook de haltes Arnhem, Izaak Evertslaan en Arnhem, Jacob Marislaan liggen op loopafstand, allemaal met buslijn 9. Treinstation Arnhem Centraal ligt op 1,1 kilometer, dus je kunt ook makkelijk de trein nemen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1955. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning werd toen de woning nog online stond via drie kanalen aangeboden, waaronder BMV Makelaars op Funda. De andere bronnen waren BMV Makelaars via hun eigen website en via Dynamis. Het aanbod was dus niet exclusief bij één partij te vinden.
