Een vrijstaande woning in Almere
Deze vrijstaande woning uit 2023 staat in het Olympiakwartier West, een jonge wijk in Almere. Met een vraagprijs van €500.000 ligt de prijs 26% onder het buurtgemiddelde van €676.667, al is het woonoppervlak met 87 m² ook 36% kleiner dan het gemiddelde van 135 m² in de buurt. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via BURGERSDIJK MAKELAARS en staat ook op Funda. Vergelijkbaar aanbod vind je bij de vrijstaande woningen in Almere.
De woning zelf
Deze vrijstaande eengezinswoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 355 m³. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. De woning heeft een zonneterras van 15 m² op het oosten en is in volle eigendom. De ligging wordt omschreven als aan een park, aan een rustige weg, beschut, in een woonwijk en open.
Olympiakwartier West
Olympiakwartier West telt zo'n 1.455 inwoners, waarvan 32% jonger dan 15 jaar en 42% tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt met veel gezinnen: 55% van de huishoudens heeft kinderen. De woningvoorraad is vrij jong, want alle woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33 op basis van 78 beoordelingen. Een van hen zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt" en waardeert de rust en het groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 511 meter of bij PLUS op 1,7 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen loopafstand, waaronder Openbare Basisschool De Zeeraket op 573 meter en IKC De Duinvlinder op 862 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 741 meter en apotheek Vizier op 615 meter. Het treinstation Almere Poort ligt op 214 meter, en bushalte Station Poort op 307 meter met lijnen 24, 34, M4, 329 en N22. De gemeente Almere is via deze link te bekijken.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €495.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. In vijf jaar tijd steeg de WOZ-waarde van €153.000 in 2021 naar €495.000 in 2025. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via BURGERSDIJK MAKELAARS aangeboden, en dezelfde makelaar plaatst de woning ook op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zilveren Medaillepad 9, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €495.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €500.000 ligt daar 1% boven. Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze woning?
Deze vrijstaande woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 355 m³. Verder is er een zonneterras van 15 m² op het oosten. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met stadsverwarming.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is ook 53 dB Lden, maar dat blijft onder de norm. Vliegverkeer zorgt voor 44 dB Lden, ook onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 511 meter zit een Albert Heijn en op 1,7 kilometer een PLUS. Basisschool De Zeeraket ligt op 573 meter en IKC De Duinvlinder op 862 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 741 meter en apotheek Vizier op 615 meter. Het treinstation Almere Poort ligt op 214 meter, en bushalte Station Poort op 307 meter met lijnen 24, 34, M4, 329 en N22.
Hoe is de buurt Olympiakwartier West?
Olympiakwartier West is een jonge wijk met 1.455 inwoners, waarvan 32% jonger dan 15 jaar. Het is een gezinsbuurt: 55% van de huishoudens heeft kinderen. Alle woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33. Een bewoner noemt het "een goede nette buurt".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er kans is op verzakking, maar de indicatie is laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is op dit moment gemiddeld, maar in 2050 wordt dat laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke locatie.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt Olympiakwartier West staan momenteel 9 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €676.667 en de mediaan is €675.000. De goedkoopste woning kost €445.000 en de duurste €1.000.000. Deze woning ligt met €500.000 onder het buurtgemiddelde.
Hoeveel woningen zijn er verkocht in de buurt?
In de buurt zijn 17 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €657.559. De gemiddelde verkooptijd was 51 dagen. Dat geeft een beeld van de markt in deze buurt, maar zegt niets over de verkooptermijn van deze specifieke woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat de woning naar verwachting lage energiekosten heeft. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
