Zwanenburgerdijk 29
Vijfhuizen Nieuwebrug, Haarlemmermeer
BuurtVrijstaand wonen aan de Zwanenburgerdijk
Deze vrijstaande woning uit 1932 staat aan de Zwanenburgerdijk in Vijfhuizen, een rustig deel van de gemeente Haarlemmermeer. Met een woonoppervlakte van 154 m² volgens de makelaar en een perceel van 825 m² is dit een royale plek. De vraagprijs van €1.195.000 ligt fors boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Haarlemmermeer worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 616 m³. Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 148 m², terwijl de makelaar 154 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 825 m².
Vijfhuizen Nieuwebrug
Met 530 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en een kwart heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, op basis van 49 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat". De buurt Vijfhuizen Nieuwebrug telt 79 woningen, waarvan 90% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op 2,4 km afstand, of de Lidl op 3,3 km. Basisschool Camelot ligt op 1,9 km. De huisartsenpraktijk Leonard Springer Huisartsen zit in Haarlem, op 2,5 km, en de van Gogh Apotheek op 2,6 km. Buslijn 2 stopt op 1,7 km bij Station Spaarnwoude, waar ook lijn 80, 680 en N80 rijden. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 1,8 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €580.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 106% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 254% gestegen, van €164.000 naar €580.000. Op het adres gelden enkele risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm, het funderingsrisico is gemiddeld (gebouwd op veengrond), en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Regio Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwanenburgerdijk 29, Vijfhuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.195.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 154 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op €7.760 per m². De vraagprijs ligt 106% boven de WOZ-waarde van €580.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 616 m³. Het perceel is 825 m². Het energielabel is A+, een zuinig label.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €580.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 254% gestegen, van €164.000 naar €580.000. De vraagprijs ligt 106% boven de huidige WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Op adresniveau geldt een gemiddeld funderingsrisico, omdat de woning in 1932 op veengrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 2,4 km. Basisschool Camelot ligt op 1,9 km. De huisarts en apotheek zitten in Haarlem, op ongeveer 2,5 km. Buslijn 2 stopt op 1,7 km, en het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 1,8 km.
Hoe is de buurt Vijfhuizen Nieuwebrug?
De buurt telt 530 inwoners en 79 woningen, waarvan 90% koopwoningen. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner noemt het "best rustig en gezellig".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. In totaal zijn er vijf kamers. De woonoppervlakte is 154 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie geeft 148 m² aan.
