Kelderwindkade 75
Sportliedenbuurt, Haarlem
BuurtEen appartement aan het water in Haarlem
Dit appartement uit 2020 ligt aan het water in de Sportliedenbuurt, een rustige buurt in Haarlem. Met een vraagprijs van €1.100.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €880.000, en het aanbod van appartementen in Haarlem laat een breed prijsspectrum zien.
De woning zelf
De portiekflat op de vijfde woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is 127 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 134 vierkante meter opgeeft. Het appartement heeft een balkon en een parkeerkelder. De verwarming bestaat uit een cv-ketel met vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €304 per maand.
Sportliedenbuurt
De Sportliedenbuurt telt zo'n 1.680 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 74 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en mooie buurt", terwijl een ander opmerkt dat er "veel potentie" is, maar ook "erg veel afval en weinig groen". De buurt Sportliedenbuurt ligt rustig in Haarlem, dicht bij de stad en uitvalswegen naar Amsterdam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 553 meter, de Dekamarkt op 557 meter of de Aldi op 565 meter. Basisschool De Kring zit op 238 meter, en de Willem van Oranjeschool op 446 meter. De huisartsenpraktijk te Slaa is op 659 meter, en de Frans Halsapotheek op 750 meter. Buslijn 15 stopt op 254 meter bij de Papentorenvest, en buslijn 244 op 287 meter bij de Gedempte Oostersingelgracht. Treinstation Haarlem ligt op 624 meter. De gemeente Haarlem biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, van spoorweglawaai 67 dB Lden, boven de norm, en van industrie 54 dB Lden, boven de norm. Vliegverkeer zit met 41 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kelderwindkade 75, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.100.000. Dat is 25% boven de gemiddelde vraagprijs van €880.000 in de Sportliedenbuurt. De prijs per vierkante meter is €8.209, op basis van de makelaarsopgave van 134 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €6.728 per m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vijfde woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerkelder. De woonoppervlakte is 127 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 134 m² opgeeft. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €304 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft een cv-ketel met vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het bouwjaar is 2020, dus het is een recent opgeleverd appartement.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Op adresniveau zijn er geluidsindicaties, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai is 67 dB Lden, ook boven de norm. Industrielawaai is 54 dB Lden, boven de norm. Vliegverkeer zit met 41 dB Lden onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de AH to go op 553 meter, de Dekamarkt op 557 meter of de Aldi op 565 meter. Basisschool De Kring zit op 238 meter, en de Willem van Oranjeschool op 446 meter. De huisartsenpraktijk te Slaa is op 659 meter, en de Frans Halsapotheek op 750 meter. Treinstation Haarlem ligt op 624 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 15 stopt op 254 meter bij de halte Haarlem, Papentorenvest. Buslijn 244 stopt op 287 meter bij de Gedempte Oostersingelgracht. Treinstation Haarlem ligt op 624 meter, dus je kunt ook makkelijk de trein nemen. De haltes zijn op loopafstand, wat het OV-gebruik praktisch maakt.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 74 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en mooie buurt". Een ander zegt dat er "veel potentie" is, maar ook "erg veel afval en weinig groen". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Sportliedenbuurt.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, als gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Het funderingsrisico is laag. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
