Verspronckweg 6
Kleverpark-zuid, Haarlem
BuurtEen royale tussenwoning in Haarlem
Deze tussenwoning aan de Verspronckweg 6 staat in Kleverpark-zuid, een buurt in Haarlem waar het met 2.765 inwoners aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €1.195.000 ligt de prijs 44% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €829.529, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Haarlem die nu te koop staan.
Een huis met zeven kamers
De woning uit 1910 heeft volgens de makelaar zeven kamers, vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 738 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 198 m², de makelaar geeft 187 m² op. Het energielabel is C. De woning heeft geen tuin, balkon of garage volgens de opgegeven kenmerken.
Leven in Kleverpark-zuid
Met ruim 2.700 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Ter Kleefkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustig veel auto overal staan op stoepen slecht stoepen voor rolstoelen tegel om hoog gevaarlijk veel honden poep zwers katten meeuwen ratten muizen". Een ander noemt het "rustig straat gebeurt niks ze willen niks". De buurt Kleverpark-zuid heeft 1.159 woningen, waarvan 63% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 412 meter of Dekamarkt op 520 meter. Voor schoolgaande kinderen is Vrije School Kleverpark op 245 meter en IKC De Argonauten op 257 meter. De huisarts zit op 155 meter, de apotheek op 572 meter. Buslijn 2 stopt op 83 meter bij de halte Haarlem, Schotersingel, en buslijnen 7 en 8 op 129 meter bij de halte Haarlem, Verspronckweg. Het treinstation Haarlem ligt op 592 meter. De gemeente Haarlem heeft verder een ziekenhuis op 2,9 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodemsoort van zand. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hugtenburg & de Vries Makelaars en Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Verspronckweg 6, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.195.000. Dat is 44% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €829.529. De prijs per vierkante meter is €6.390, gebaseerd op de makelaar-opgave van 187 m². De woning is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Kleverpark-zuid.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 738 m³. De woonoppervlakte is 187 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 198 m² aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het bouwjaar is 1910. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie vermeld.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 50 dB Lden, vliegverkeer 40 dB Lden en industrie 47 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1910. In dit postcodegebied is 93% van de panden gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 412 meter en Dekamarkt op 520 meter. Vrije School Kleverpark is op 245 meter en IKC De Argonauten op 257 meter. De huisarts is op 155 meter, de apotheek op 572 meter. Buslijn 2 stopt op 83 meter, buslijnen 7 en 8 op 129 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 592 meter.
Hoe is de buurt Kleverpark-zuid?
Kleverpark-zuid heeft 2.765 inwoners, met 40% huishoudens met kinderen en 38% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Ter Kleefkwartier geven gemiddeld een 6,59. Een bewoner zegt: "rustig veel auto overal staan op stoepen slecht stoepen voor rolstoelen tegel om hoog gevaarlijk veel honden poep zwers katten meeuwen ratten muizen". Een ander: "rustig straat gebeurt niks ze willen niks".
Wat is het overstromingsrisico bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
