De Breekstraat 6

De woning aan De Breekstraat 6 in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €1.250.000 ligt boven het gemiddelde van €885.000 voor koopwoningen in Werengouw-Zuid. De woning is met 73 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 144 m², maar heeft een groot perceel van 372 m². De prijs per m² is met €17.123 fors hoger dan het gemiddelde van €6.221 in de buurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de waarde die je hecht aan de vrijstaande opzet en de ruime tuin.

Werengouw-Zuid is een rustige, groene wijk in Amsterdam-Noord. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, met veel koopwoningen. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, basisscholen en een park. Het treinstation ligt op 6,2 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet optimaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1966. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 50% label C, dus dit is gebruikelijk voor de wijk.

Een vrijstaande woning uit 1966 heeft regelmatig onderhoud nodig, zoals schilderwerk, dakonderhoud en cv-ketelkeuring. Het energielabel C geeft aan dat isolatie mogelijk niet optimaal is. De exacte staat van de woning is niet bekend, dus een bouwtechnische keuring is aan te raden voor de koop.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum Bekkers (452 m) en Oecumenische basisschool De Vijf Sterren (657 m). Ook is er een school voor voortgezet onderwijs, Hogelant, op 868 m afstand. Voor middelbare scholen moet je iets verder reizen.

In Werengouw-Zuid zijn in het meest recente jaar 58 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. De buurt wordt als rustig ervaren, zoals ook blijkt uit de bewonersreview: 'Niet verkeerd'.