Frouwesân 42
Zuiderburen, Leeuwarden
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in Zuiderburen
Aan de Frouwesân 42 in Leeuwarden staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2008, met een energielabel A. De woning ligt in de buurt Zuiderburen, een wijk waar bijna alle huizen tussen 1990 en 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €539.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €573.870. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Leeuwarden die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 165 m², terwijl de BAG-registratie 177 m² aangeeft. Het perceel is in beide registraties 330 m². De woning is in 2008 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label.
Een rustige buurt met veel gezinnen
Zuiderburen telt ruim 5.400 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 45 en 65 jaar oud is. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 56 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een sfeervolle buurt met leuke buren", een ander is minder positief over de veiligheid. De buurt Zuiderburen heeft een hoog aandeel koopwoningen: 87 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ongeveer 1,7 kilometer, gevolgd door Poiesz op 1,8 kilometer. Basisschool IKC Maxima ligt op 600 meter, en ook kinderdagverblijf en voortgezet onderwijs zijn binnen handbereik. De huisartsenpraktijk Aldlân en de BENU Apotheek zitten beide op ongeveer 1,8 kilometer. Buslijn 7 stopt op 300 meter bij de halte Leeuwarden, Ytsjesân. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Leeuwarden biedt daarmee een compleet voorzieningenniveau. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Friesland Drachten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frouwesân 42, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €539.000. Dat is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €573.870. De gemiddelde prijs per vierkante meter in Zuiderburen ligt rond de €3.521, terwijl deze woning op €3.267 per m² zit. De woning is daarmee relatief gunstig geprijsd voor wat er in de buurt wordt gevraagd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 165 m², terwijl de BAG-registratie 177 m² aangeeft. Het perceel is 330 m². De woning is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld in de gegevens. Dat betekent dat er geen informatie beschikbaar is over bijvoorbeeld funderingsrisico of wateroverlast op deze locatie. Het is niet mogelijk om hier uitspraken over te doen op basis van de beschikbare data.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Frouwesân 42?
Op ongeveer 1,7 kilometer ligt de Jumbo-supermarkt, en Poiesz zit op 1,8 kilometer. Basisschool IKC Maxima is op 600 meter afstand. De huisartsenpraktijk Aldlân en de BENU Apotheek zitten beide op ongeveer 1,8 kilometer. Buslijn 7 stopt op 300 meter bij de halte Leeuwarden, Ytsjesân. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is de buurt Zuiderburen om in te wonen?
Zuiderburen heeft ruim 5.400 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 45 en 65 jaar oud is. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een sfeervolle buurt met leuke buren", terwijl een ander zich zorgen maakt over de veiligheid.
