Zijlroede 48
Zuiderburen, Leeuwarden
BuurtEen tussenwoning in Zuiderburen
Deze tussenwoning uit 2005 staat in Zuiderburen, een rustige woonwijk in Leeuwarden. Met een vraagprijs van €380.000 ligt de prijs 33% onder het buurtgemiddelde van €564.060, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Leeuwarden.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 385 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. De achtertuin van 84 m² ligt op het westen. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Zuiderburen
Met ruim 5.400 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren." Een ander noemt de buurt "gezellig" maar wijst ook op veranderingen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. De buurt Zuiderburen heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen Jumbo en Poiesz voor de dagelijkse boodschappen, en op tien minuten lopen vind je AH XL. Basisscholen IKC de Weide en IKC Willem Alexander zijn op ongeveer 900 meter afstand. De huisartsenpraktijk Aldlân en BENU Apotheek Aldlân zitten op ongeveer 600 meter. Buslijn 7 stopt bij halte Het Var op 359 meter, en treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Leeuwarden heeft verder ruime voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 46 dB, spoorweglawaai van 24 dB en vliegverkeer van 26 dB, alle onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zijlroede 48, Leeuwarden
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €380.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €564.060 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.737, terwijl deze woning €3.585 per m² kost. Het is een scherpe prijs, mede omdat de woning kleiner is dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 385 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m². Er is een achtertuin van 84 m² op het westen. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Poiesz voor boodschappen, en op ongeveer 900 meter liggen basisscholen IKC de Weide en IKC Willem Alexander. De huisartsenpraktijk Aldlân en BENU Apotheek Aldlân zitten op ongeveer 600 meter. Buslijn 7 stopt bij halte Het Var op 359 meter.
Hoe is de buurt Zuiderburen?
Zuiderburen heeft ruim 5.400 inwoners, waarvan 52% van de huishoudens met kinderen. Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het een "sfeervolle buurt met leuke buren".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 7 stopt bij halte Het Var op 359 meter en bij halte Het Zool op 377 meter. Halte Drachtsterweg op 408 meter heeft ook lijn 20. Treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 2,4 kilometer afstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau.
