Een compacte twee-onder-een-kap in Sneek
Aan de 1e Woudstraat 38A in Sneek staat een eengezinswoning, een twee-onder-een-kapwoning, die je voor €250.000 kunt kopen. Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de bouwkundige staat en het energieverbruik in te schatten. De vraagprijs ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €361.200, wat deze woning tot een opvallend betaalbaar aanbod maakt in deze buurt. Ter vergelijking: woningen in Súdwest-Fryslân hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers verdeeld over 2 woonlagen en een inhoud van 300 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 49 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft. De woning heeft een inpandige garage en is in volle eigendom. De makelaar vermeldt dat er geen spouwisolatie is. De woning ligt in een woonwijk en wordt aangeboden sinds 23 oktober 2026.
Sperkhem en industrieterrein Houkesloot
Met bijna 2.900 inwoners is dit een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (53%) en relatief veel 65-plussers (27%). Bewoners van de wijk Sneek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar wijst ook op overlast van jeugd in de zomer. De buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot kent een gemengde leeftijdsopbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Aldi en Poiesz op 398 meter. De Koningin Wilhelminaschool (dislocatie) ligt op 241 meter, en de huisartsenpraktijk Fan Marren op 287 meter. De Service Apotheek Scharnegoutum zit op 313 meter. Buslijnen 38, 39, 44, 45, 46 en 390 stoppen op 199 meter bij halte Grootzand. Het treinstation Sneek ligt op 900 meter. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 17 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Struiksma Makelaars Sneek op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over 1e Woudstraat 38A, Sneek
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Daardoor kun je de bouwkundige staat en het energieverbruik niet uit de advertentie afleiden. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €361.200. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.493, terwijl deze woning op €4.167 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 60 m². De woning is daarmee relatief voordelig geprijsd, maar ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 110 m².
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 2 kamers verdeeld over 2 woonlagen en een inhoud van 300 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 49 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft. Er is een inpandige garage en de woning is in volle eigendom. De makelaar vermeldt dat er geen spouwisolatie is.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 398 meter vind je de Aldi en Poiesz voor boodschappen. De Koningin Wilhelminaschool (dislocatie) ligt op 241 meter, en de huisartsenpraktijk Fan Marren op 287 meter. De Service Apotheek Scharnegoutum zit op 313 meter. Het treinstation Sneek ligt op 900 meter, en bushaltes met lijnen 38, 39, 44, 45, 46 en 390 zijn op 199 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Sneek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar wijst ook op overlast van jeugd in de zomer. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Wel vermeldt de makelaar dat er geen spouwisolatie is. Zonder energielabel is het moeilijk om het energieverbruik in te schatten. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 17 dB Lden, ook niet boven de norm, volgens peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
