
Van Ravesteijn-erf en omgeving, Dordrecht
Dit appartement aan het Van Ravesteyn-erf is met 102 vierkante meter lekker ruim. Het bouwjaar 1995 en energielabel A maken het een comfortabele basis. Met een huurprijs van €1.450 ligt dit aanbod 21% boven het buurtgemiddelde van €1.196, dus aan de hoge kant voor de buurt. Het is een van de appartementen in Dordrecht die nu te huur staan.
De buurt Van Ravesteijn-erf en omgeving is een rustige woonwijk. Een bewoner geeft de buurt een 8,25 en zegt: "Goed wonen". De beoordeling is gebaseerd op één review. In de buurt wonen veel ouderen: 33% is 65 jaar of ouder, en 38% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Het is een groene buurt, met een park of plantsoen op 200 meter afstand.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, Lidl of PLUS, alle drie op ongeveer 850 meter afstand. De Katholieke Basisschool Geert Groote zit op 318 meter, en de Oranje Nassauschool op 692 meter. Ook een kinderdagverblijf en een huisartsenpraktijk zitten dichtbij, op 600 meter. Het treinstation is op 700 meter lopen. De gemeente Dordrecht heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vesteda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Van Ravesteyn-erf 471, Dordrecht
De huurprijs ligt 21% boven het buurtgemiddelde van €1.196. Met 102 vierkante meter woonoppervlak is de prijs per vierkante meter ongeveer €14,22, terwijl het buurtgemiddelde €14,11 is. De woning is dus iets duurder dan gemiddeld, maar ook ruimer dan de gemiddelde huurwoning in de buurt (85 m²).
Het energielabel is A. Dat is het meest zuinige label, wat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Het treinstation ligt op 700 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Ja, er zijn drie supermarkten op ongeveer 850 meter afstand: Albert Heijn, Lidl en PLUS. Ook Nettorama en nog een PLUS zitten op ongeveer 2,2 kilometer.
De buurt heeft 2.645 inwoners. 33% is 65 jaar of ouder, 29% is tussen 45 en 65 jaar. 38% van de huishoudens is eenpersoons, 27% heeft kinderen. Er zijn meer koopwoningen (58%) dan huurwoningen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Katholieke Basisschool Geert Groote op 318 meter, gevolgd door Oranje Nassauschool op 692 meter en obs De Griffioen op 761 meter.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Top
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €454.714 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.999 | – |
| Huurprijs | €1.408 p/m | €1.395 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Top
Vriendelijke mensen in de omgeving veel gezinnen dicht in de buurt van stad, trein en scholen, veilige en nette buurt waar veel rekening met elkaar wordt gehouden.
in de paar jaar dat we hier wonen is er niks gebeurd en het is overig best rustig hier
Echt een super leuke buurt. Alles in de buurt, dus een trein, winkelcentrum en scholen.
Fijne woonomgeving met een winkelcentrum op loopafstand. Veel speeltuintjes en voldoende groen. Met het wantij om de hoek en de aangrenzende groenstrook en wantijdijk is de omgeving prachtig. De wijk is goed bereikbaar, hoewel parkeren voor bezoekers altijd wat meer uitdaging oplevert. Ook het opladen van de EV auto is waardeloos, zeker omdat veel buren nog steeds hun benzineauto bij een laadpaal parkeren. Bijkomend nadeel qua bereikbaarheid is ook een beperkt aantal toegangswegen, wat het bij sporadisch vrachtverkeer nog weleens lastig maakt om van het erf af te komen. Tevens zijn de toegangswegen de wijk in tijdens spits enorm druk. In de speeltuintjes en -veldjes ligt nog weleens afval, met name door hangjongeren. Bovendien rijden er veel scooters erg hard over de fietspaden en loswalweg. Op die laatste weg rijden ook geregeld auto’s erg hard, met hele harde muziek. De meeste woningen zouden baat hebben bij een fris likje verf of even een hogedrukspuit over de gevel. Het zijn al niet de grootste architectonische hoogstandjes maar het straatbeeld verslechtert hier wel verder door. Buren zijn over het algemeen vriendelijk, hoewel je echt alleen contact hebt met de buren in je directe omgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €496.185 | €476.604 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.028 | – |
| Huurprijs | €1.755 p/m | €1.745 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.411 | €413.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.105 | – |
| Huurprijs | €1.809 p/m | €1.787 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Van Ravesteyn-erf 471, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres