Appartement te huur: Van Ravesteyn-erf 179, Dordrecht
Verkocht onder voorbehoud
HurenDordrechtAppartementenVan Ravesteyn-erf 179

Van Ravesteyn-erf 179

Van Ravesteijn-erf en omgeving, Dordrecht

€ 1.380 p.m.
Buurt Van Ravesteijn-erf en omgeving, DordrechtBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Albert Heijn op 320m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een ruim appartement in een groene buurt

Dit appartement aan het Van Ravesteyn-erf in Dordrecht is een fijne plek om te wonen. Met 86 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is het een zuinige en comfortabele woning. De huurprijs van €1.380 per maand is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €1.088, maar de woning is ook ruimer dan gemiddeld. Bekijk ook andere appartementen in Dordrecht.

Van Ravesteijn-erf en omgeving

De buurt Van Ravesteijn-erf en omgeving is rustig en groen, met veel oudere bewoners. Een bewoner zegt: "Goed wonen" en geeft de buurt een 8,25. De buurt heeft een mix van eengezinswoningen en appartementen, en de meeste woningen zijn koop. Het is een fijne plek om te wonen, dicht bij voorzieningen. Lees meer over de buurt Van Ravesteijn-erf en omgeving.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar de Albert Heijn om de hoek of de PLUS twee straten verder. Ook de Lidl is op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, zoals Katholieke Basisschool Geert Groote en Openbare Basisschool de Bever. Het treinstation is op tien minuten lopen. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vesteda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Datum ontdekt26 juni 2026

Prijs

Huurprijs€ 1.380 p.m.
Prijs per m²€ 16 p.m.

Oppervlakten en inhoud

ObjectoppervlakteKadaster86 m²
Perceeloppervlakte509 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1995

Veelgestelde vragen

Over Van Ravesteyn-erf 179, Dordrecht

Is €1.380 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €1.380 ligt boven het gemiddelde van €1.088 in de buurt, maar het appartement is met 86 m² ook ruimer dan het gemiddelde van 84 m². De prijs per vierkante meter is €16,05, terwijl het buurtgemiddelde €12,95 is. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en locatie, maar het is aan de hoge kant.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label.

Hoe is de buurt Van Ravesteijn-erf en omgeving om in te wonen?

De buurt is rustig en groen, met veel oudere bewoners. Er is één beoordeling van een bewoner die de buurt een 8,25 geeft en zegt: "Goed wonen". De buurt heeft een mix van woningtypen en is goed voorzien van winkels en scholen.

Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn op 320 meter en PLUS op 402 meter. Ook zijn er basisscholen dichtbij, waaronder Katholieke Basisschool Geert Groote op 375 meter en Openbare Basisschool de Bever op 530 meter.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation ligt op 0,7 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen.

Is de woning beschikbaar via meerdere makelaars?

Nee, op dit moment wordt de woning alleen aangeboden via Vesteda.

Aangeboden door
Vesteda
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.4
Bewoners geven Stadspolders een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 5 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Stadspolders

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.3
Dirk
Gezin · Tussenwoning
Goed wonen

Top

8.8
Sarah
Gezin · Tussenwoning
Gezellige buurtjes

Vriendelijke mensen in de omgeving veel gezinnen dicht in de buurt van stad, trein en scholen, veilige en nette buurt waar veel rekening met elkaar wordt gehouden.

7.1
tj west
Gezin · Tussenwoning
Rustig en Gezellig

in de paar jaar dat we hier wonen is er niks gebeurd en het is overig best rustig hier

9.3
Adriaan
Gezin · Tussenwoning
Goede buurt

Echt een super leuke buurt. Alles in de buurt, dus een trein, winkelcentrum en scholen.

8.4
Julio Guapo
Gezin · 2-onder-1-kap
Prima buurt met de nodige aandachtspunten

Fijne woonomgeving met een winkelcentrum op loopafstand. Veel speeltuintjes en voldoende groen. Met het wantij om de hoek en de aangrenzende groenstrook en wantijdijk is de omgeving prachtig. De wijk is goed bereikbaar, hoewel parkeren voor bezoekers altijd wat meer uitdaging oplevert. Ook het opladen van de EV auto is waardeloos, zeker omdat veel buren nog steeds hun benzineauto bij een laadpaal parkeren. Bijkomend nadeel qua bereikbaarheid is ook een beperkt aantal toegangswegen, wat het bij sporadisch vrachtverkeer nog weleens lastig maakt om van het erf af te komen. Tevens zijn de toegangswegen de wijk in tijdens spits enorm druk. In de speeltuintjes en -veldjes ligt nog weleens afval, met name door hangjongeren. Bovendien rijden er veel scooters erg hard over de fietspaden en loswalweg. Op die laatste weg rijden ook geregeld auto’s erg hard, met hele harde muziek. De meeste woningen zouden baat hebben bij een fris likje verf of even een hogedrukspuit over de gevel. Het zijn al niet de grootste architectonische hoogstandjes maar het straatbeeld verslechtert hier wel verder door. Buren zijn over het algemeen vriendelijk, hoewel je echt alleen contact hebt met de buren in je directe omgeving.

Statistieken van Stadspolders

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,7k0-15
2,3k15-25
4,2k25-45
5,8k45-65
3,4k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend29%
Zonder kinderen31%
Met kinderen40%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 126%
HAVO/VWO, MBO 2-447%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland73%
Europa6%
Buiten Europa20%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €495.336€471.981
Koop per m² €4.024
Huurprijs €1.594 p/m€1.599 p/m
Huur per m² €15 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²3%
60-89 m²10%
90-119 m²46%
120-159 m²32%
160 m² en meer9%
Aanbod
Te koop88%
Te huur12%
Bouwjaar
1970-199036%
1990-201064%
Energielabels
A+3%
A33%
B36%
C28%

Locatie en voorzieningen

Van Ravesteyn-erf 179, Dordrecht

Albert Heijn
Van Eesterenplein 99
320m
PLUS
Van Eesterenplein 23
402m
Lidl
Pearl Buck-erf 22
931m
Nettorama
Damplein 16
1789m
PLUS
Dubbelsteynlaan West 86 + 92
1836m
Jumbo
Merwedestraat 50
2227m
Aldi
Merwedestraat 50
2253m
PLUS
Vogelplein 18
2573m
PLUS
Prof. Waterinklaan 45
2995m
Boon's Markt
Markt van Matena 18
3083m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202247 dB
Spoorwegen peiljaar 202333 dB
Vliegverkeer peiljaar 202221 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1995
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20502,3%
Gem. hoogste grondwaterstand74 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand152 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,00 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving20 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case255 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt62,2%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appVan Ravesteyn-erf 179, Dordrecht
Bekijk