Een woning in een jonge Groningse buurt
Aan de Bernard Rölinghof 12 in Groningen staat een woning te koop voor 345.000 euro. De makelaar noemt geen woningtype, bouwjaar of energielabel in de advertentie, waardoor het beeld van de woning zelf beperkt blijft. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 95 vierkante meter, wat neerkomt op 3.632 euro per vierkante meter. Daarmee ligt de prijs aan de hoge kant voor woningen in Groningen.
Wat de woning biedt
Omdat de makelaar geen details over de indeling of staat van de woning heeft gepubliceerd, is er weinig te zeggen over kamers, buitenruimte of installaties. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Voor een beeld van de indeling zul je de woning zelf moeten bekijken.
De Suikerzijde-Noord
De buurt De Suikerzijde-Noord is een jonge buurt met 430 inwoners, waarvan 72 procent tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bijna alle huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de wijk Nieuw-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria, vers brood van de bakkerij." Een ander noemt het "een gezellige buurt met verschillende nationaliteiten".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Jumbo op 1,3 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is CSG Selion op 720 meter en OJS De Petteflet op 808 meter. De huisarts zit bij Gezondheidscentrum Arts en Zorg Hoendiep op 1,2 kilometer, de apotheek ernaast. Buslijnen 8 en 139 stoppen op 388 meter bij de halte Meubelblvrd Hoendiep. Het treinstation Groningen ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder een park op 600 meter en een restaurant op dezelfde afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thuis Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Veelgestelde vragen
Over Bernard Rölinghof 12, Groningen
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de indeling, staat of energiezuinigheid van de woning. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 345.000 euro voor een woonoppervlakte van 95 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 3.632 euro per vierkante meter. Omdat het woningtype niet bekend is, is het lastig te zeggen of dit een gebruikelijke prijs is voor dit soort woningen in Groningen.
Hoe is de buurt De Suikerzijde-Noord?
De buurt heeft 430 inwoners, waarvan 72 procent tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bijna alle huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de wijk Nieuw-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een bewoner zegt: "Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria, vers brood van de bakkerij."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 920 meter, gevolgd door de Jumbo op 1,3 kilometer. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder CSG Selion op 720 meter en OJS De Petteflet op 808 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,2 kilometer. Buslijnen 8 en 139 stoppen op 388 meter bij de halte Meubelblvrd Hoendiep.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 48 dB Lden en van vliegverkeer 17 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Groningen, op 2,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op korte loopafstand: de halte Meubelblvrd Hoendiep op 388 meter met buslijnen 8 en 139, en de halte Halfweg op 562 meter met buslijnen 8, 18 en 139.
