Een appartement in een jonge stadswijk
Aan de Bernard Rölinghof 26 in Groningen staat een woning te koop voor €370.000. Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel, waardoor je die details zelf niet kunt checken. Met een woonoppervlakte van 95 vierkante meter volgens de BAG-registratie ligt de vraagprijs op zo'n €3.895 per vierkante meter. De prijs is scherp, want die ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €458.769. Ter vergelijking: woningen in Groningen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €5.672.
Wat je over de woning weet
De woning heeft een woonoppervlakte van 95 vierkante meter, zoals geregistreerd in de BAG. Verder zijn er geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning bekend. De makelaar heeft deze informatie niet gepubliceerd, dus je kunt alleen afgaan op de oppervlakte en de locatie.
De Suikerzijde-Noord, een rustige buurt
De buurt De Suikerzijde-Noord is een kleine wijk met 435 inwoners, waarvan 72% tussen de 15 en 25 jaar oud is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Nieuw-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria, vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt, een mooi park vijvers om te vissen." Een ander noemt het "Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR, die op ongeveer een kilometer afstand zit, of bij de Jumbo op 1,4 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is CSG Selion op 711 meter en OJS De Petteflet op 835 meter. De huisarts zit bij Gezondheidscentrum Arts en Zorg Hoendiep op 1,3 kilometer en de apotheek bij Medsen Apotheek Hoendiep op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Meubelblvrd Hoendiep op 405 meter, met buslijnen 8 en 139. Het treinstation Groningen ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, door spoorweglawaai 48 dB en door vliegverkeer 17 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thuis Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Veelgestelde vragen
Over Bernard Rölinghof 26, Groningen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je het label niet kunt terugvinden in de woninggegevens. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is €370.000 voor een woonoppervlakte van 95 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op ongeveer €3.895 per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €5.672.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar heeft deze woningdetails niet gepubliceerd. Je weet alleen dat de woonoppervlakte 95 vierkante meter is volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Hoe is het gesteld met het geluid in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, door spoorweglawaai 48 dB en door vliegverkeer 17 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 949 meter. Daarna volgen de Jumbo op 1.372 meter, de Lidl op 1.583 meter, de Albert Heijn op 1.588 meter en de Aldi op 1.597 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 43 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Meubelblvrd Hoendiep op 405 meter, met buslijnen 8 en 139. Ook de haltes Groningen, Halfweg op 542 meter en Groningen, Atoomweg op 568 meter zijn dichtbij. Het treinstation Groningen ligt op 2.163 meter.
Wat voor buurt is De Suikerzijde-Noord?
De Suikerzijde-Noord is een kleine buurt met 435 inwoners, waarvan 72% tussen de 15 en 25 jaar oud is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Nieuw-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62 op basis van twaalf beoordelingen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om het woningtype, bouwjaar en energielabel niet te publiceren. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Je kunt alleen afgaan op de woonoppervlakte van 95 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De woningdetails staan niet in de advertentie.
