Een nieuw stukje Groningen
Aan de Bernard Rölinghof 22 in Groningen staat een woning te koop voor 352.500 euro. De woning ligt in De Suikerzijde-Noord, een buurt die nog volop in ontwikkeling is. Met een woonoppervlakte van 95 vierkante meter komt de vraagprijs neer op 3.711 euro per vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere woningen in Groningen.
Wat we weten over de woning
De makelaar heeft geen details over de indeling of het energielabel gepubliceerd. Het enige concrete gegeven is de woonoppervlakte van 95 vierkante meter, afkomstig uit de BAG-registratie. Over het aantal kamers, de staat van onderhoud of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend.
De Suikerzijde-Noord
De buurt De Suikerzijde-Noord is een jonge buurt met 430 inwoners, waarvan 72 procent tussen de 15 en 25 jaar oud is. Het is een plek met veel eenpersoonshuishoudens en weinig gezinnen. Bewoners van de wijk Nieuw-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een bewoner zegt: "Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria, vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt, een mooi park vijvers om te vissen." Een ander noemt het "een gezellige buurt met verschillende nationaliteiten".
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt is van alles te vinden. Op ongeveer een kilometer loop je naar de SPAR voor je dagelijkse boodschappen, en iets verder liggen Jumbo, Lidl en Albert Heijn. Voor schoolgaande kinderen is CSG Selion op 700 meter afstand, en basisschool OJS De Petteflet op 800 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Arts en Zorg Hoendiep, op 1,3 kilometer. De bushaltes Groningen, Meubelblvrd Hoendiep en Groningen, Halfweg zijn op loopafstand en worden bediend door lijn 8 en 139. Het treinstation Groningen ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Groningen is goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. Het geluidsniveau van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thuis Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Veelgestelde vragen
Over Bernard Rölinghof 22, Groningen
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling, de staat van onderhoud of het energieverbruik. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 352.500 euro voor een woonoppervlakte van 95 vierkante meter. Dat komt neer op 3.711 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. Omdat het energielabel en bouwjaar niet bekend zijn, is het lastig om deze prijs goed te beoordelen.
Hoe is de buurt De Suikerzijde-Noord?
De Suikerzijde-Noord is een jonge buurt met 430 inwoners, waarvan 72 procent tussen de 15 en 25 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en weinig gezinnen. Bewoners van de wijk Nieuw-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met verschillende nationaliteiten".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer loop je naar de SPAR voor je dagelijkse boodschappen. Verder liggen Jumbo, Lidl en Albert Heijn op iets meer dan anderhalve kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er CSG Selion op 700 meter en OJS De Petteflet op 800 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Arts en Zorg Hoendiep op 1,3 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Groningen, Meubelblvrd Hoendiep op 400 meter en Groningen, Halfweg op 550 meter. Beide haltes worden bediend door buslijn 8 en 139. Het treinstation Groningen ligt op 2,2 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op overstroming in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas. Het zegt niets over de specifieke woning zelf.
Hoeveel misdrijven worden er in de buurt geregistreerd?
In de buurt worden 37 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de buurt als geheel, maar niet over de veiligheid van deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen wat je van dit aantal vindt.
