Nieuwbouw in Wetterstêd
Aan De Wier in Leeuwarden staat een gloednieuwe woning te koop, een van de dertien die momenteel in de buurt Wetterstêd worden aangeboden. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste die erin trekt. De vraagprijs van €360.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €438.081, wat de makelaar als scherp bestempelt. Een overzicht van woningen in Leeuwarden laat zien dat dit een interessante prijs is voor de regio.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers en een woonoppervlakte van 110 vierkante meter volgens de makelaar. Het is nieuwbouw, dus je kunt er zonder verbouwing direct in. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, bouwjaar of energielabel, waardoor de precieze details van de woning niet bekend zijn.
Wetterstêd
Met een gemiddelde score van 7,27 geven bewoners van de gemeente Leeuwarden hun leefomgeving een ruime voldoende, op basis van 56 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander is minder positief: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners." De buurt Wetterstêd is een van de nieuwere delen van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 647 meter of de Jumbo op bijna twee kilometer. Kindcentrum de Pionier en CBS Het Klaverblad zitten beide op ongeveer 870 meter, en voor het voortgezet onderwijs is YnSicht op een kilometer afstand. De huisarts en apotheek zitten samen op een kilometer, en het Frisius Medisch Centrum op 1,8 kilometer. De bushalte Leeuwarden, Havenstêd met lijnen 1, 5 en 25 ligt op 539 meter, en het treinstation Leeuwarden op 2,2 kilometer. De gemeente Leeuwarden biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning wordt op het moment van schrijven via twee kanalen aangeboden, waaronder Nieuwbouw Nederland op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Wier, Leeuwarden
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt Wetterstêd heeft 100% van de woningen een A+ label of hoger, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €360.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €438.081. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.080, terwijl deze woning op €3.273 per vierkante meter zit. Het is een scherpe prijs, maar de woning heeft ook geen volledig adres of woningtype in de advertentie staan.
Wat voor woning is dit precies?
De advertentie vermeldt geen woningtype, dus het is niet duidelijk of het om een tussenwoning, hoekwoning of vrijstaande woning gaat. Wel staat er dat het nieuwbouw is en dat de woning drie kamers heeft. De woonoppervlakte is 110 vierkante meter volgens de makelaar. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal slaapkamers bekend.
Zijn er voorzieningen in de buurt van De Wier?
Ja, er zijn voldoende voorzieningen in de omgeving. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 647 meter, en er zijn meerdere basisscholen op ongeveer 870 meter afstand. De huisarts en apotheek zitten op een kilometer, en het ziekenhuis op 1,8 kilometer. De bushalte Leeuwarden, Havenstêd met lijnen 1, 5 en 25 ligt op 539 meter.
Hoe is de buurt Wetterstêd beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 56 beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het een sfeervolle buurt met leuke buren, terwijl een ander aangeeft dat er veel is veranderd en dat sommige buren voor verdeeldheid zorgen. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over Wetterstêd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie heeft geen volledig adres, waardoor locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. Het huisnummer, de postcode, het woningtype, de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel ontbreken. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere koopwoningen in de buurt.
