Nieuw appartement aan de Swurdkade
Dit appartement uit 2024 staat in de jonge buurt Havenstêd, een stukje Leeuwarden dat pas de afgelopen jaren is gebouwd. Met een energielabel A+++ is dit een zuinig label, en de vraagprijs van €399.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €531.438. Wie zoekt naar appartementen in Leeuwarden vindt hier een relatief betaalbare optie in een nieuwe wijk.
Indeling en wooncomfort
Het appartement ligt op de derde verdieping van een gebouw met zes woonlagen en heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 268 m³. Het bouwjaar 2024 betekent dat alles nieuw is opgeleverd, zonder dat daar verdere details over bekend zijn.
Leven in Havenstêd
Met slechts 130 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, gebaseerd op 56 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een sfeervolle buurt met leuke buren" en waardeert dat je zo de binnenstad in loopt. Een ander is kritischer over de veiligheid en noemt voorzieningen in de directe omgeving beperkt. De buurt Havenstêd is nog volop in ontwikkeling, met bijna alle woningen gebouwd na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl, die op twee straten verder ligt, of bij de Jumbo op ruim een kilometer. Basisschool De Princenhof zit om de hoek, en voor voortgezet onderwijs kun je naar YnSicht of het Gomarus College, beide op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten samen op 587 meter, en het ziekenhuis is op 1,2 kilometer. Buslijnen 1, 5 en 25 stoppen bij de halte Havenstêd op 217 meter, en het treinstation Leeuwarden ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Leeuwarden biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Swurdkade 70 in de wijk Middelsee, postcode 8912CL.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Hoekstra Leeuwarden aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Swurdkade 70, Leeuwarden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €531.438. Het gemiddelde in de buurt is gebaseerd op acht beschikbare koopwoningen, met een mediaan van €549.500. De prijs per vierkante meter is €4.988, terwijl het buurtgemiddelde op €4.487 ligt. De woning is dus relatief voordelig geprijsd, maar wel kleiner dan het gemiddelde aanbod.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de derde verdieping van een gebouw met zes woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 268 m³. Het bouwjaar is 2024, dus het is een volledig nieuw opgeleverd appartement.
Wat kun je zeggen over het energielabel?
Het appartement heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen een A+++-label, en alle woningen zijn gebouwd na 2010. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij een bouwjaar van 2024 is de woning nieuw opgeleverd.
Hoe is het wonen in de buurt Havenstêd?
Havenstêd is een kleine buurt met 130 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (47%). Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een sfeervolle buurt met leuke buren" en waardeert de korte afstand naar de binnenstad. Een andere bewoner is kritisch over de veiligheid en noemt weinig voorzieningen in de directe omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 279 meter, en de Jumbo op 1,3 kilometer. Basisschool De Princenhof zit op 409 meter, en voortgezet onderwijs is beschikbaar bij YnSicht op 370 meter en het Gomarus College op 480 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 587 meter, en het ziekenhuis op 1,2 kilometer. Buslijnen 1, 5 en 25 stoppen op 217 meter, en het treinstation Leeuwarden ligt op 1,5 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens beschikbaar zijn over funderingsrisico, wateroverlast of geluid voor deze locatie. Het appartement ligt in een nieuwbouwbuurt, maar daar valt verder niets over te zeggen zonder specifieke data. De woning zelf is in 2024 opgeleverd.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Havenstêd op 217 meter, waar buslijnen 1, 5 en 25 stoppen. Ook de haltes Nijlânstate en Margrietstraat liggen op ongeveer 250 tot 280 meter. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,5 kilometer, dus met de trein ben je ook goed bereikbaar. De binnenstad is volgens bewoners op loopafstand.
