van Harinxmaplein 83
Nijlân, Leeuwarden
BuurtEen appartement in Nijlân, Leeuwarden
Aan het van Harinxmaplein 83 staat dit appartement uit 1971 met energielabel C. Met een vraagprijs van €305.000 zit dit appartement scherp in de markt, vergeleken met het buurtgemiddelde van €329.263. Het is een van de appartementen in Leeuwarden die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 109 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Nijlân, een groene buurt
Met bijna 4.000 inwoners is Nijlân een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,7 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene wijk" en een ander zegt: "Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in deze buurt ook niet savonds laat op straat." De buurt Nijlân heeft een gemengd karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt om de hoek, op driehonderd meter, en de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool De Princenhof zit op tweehonderd meter, en de huisartsenpraktijk Nylân en BENU Apotheek Nylân vind je op achthonderd meter. Buslijn 4 stopt op honderd meter bij het Mauritsplein, en treinstation Leeuwarden ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Leeuwarden heeft verder een ziekenhuis op minder dan een kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 52 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tadema Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Harinxmaplein 83, Leeuwarden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Nijlân?
De vraagprijs van €305.000 ligt 7 procent onder het gemiddelde van de 19 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, dat is €329.263. Per vierkante meter is de prijs ook 5 procent lager dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 109 m². De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op in de advertentie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €2.798, gebaseerd op de BAG-registratie.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB en vliegverkeer 30 dB, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare data, geen meting bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 333 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1.164 meter en Jumbo op 1.320 meter. Basisschool De Princenhof zit op 251 meter, en voortgezet onderwijs is beschikbaar op 325 meter bij YnSicht, school van OSG Piter Jelles.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Nijlân?
Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 6,69. Een bewoner noemt het "een groene wijk" en een ander zegt zich nooit onveilig te hebben gevoeld, ook niet 's avonds laat. Er is ook kritiek: "De jeugd zetten de fietsen bij ggz neer terwijl dat niet mag."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Tadema Makelaars vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is alleen het bouwjaar, het energielabel en de woonoppervlakte uit de BAG-registratie bekend. Verdere indeling staat niet in de advertentie.
