Fioringras 29
Aldlân-West, Leeuwarden
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Aan het Fioringras 29 in Leeuwarden staat een tussenwoning uit 1975, te koop voor 375.000 euro. De woning ligt in Aldlân-West, een buurt waar het rustig wonen is, met veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens. Met een woonoppervlakte van 134 vierkante meter en een perceel van 201 vierkante meter is dit een woning met ruimte. De vraagprijs is marktconform voor tussenwoningen in Leeuwarden.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een energielabel C, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. Het bouwjaar is 1975, een feit dat verder niets zegt over de staat van de woning. De woning heeft een woonoppervlakte van 134 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 201 vierkante meter groot. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Aldlân-West
Met bijna 2.000 inwoners is Aldlân-West een buurt waar veel ouderen wonen: bijna een derde is 65 jaar of ouder. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig, laatst mee de buren lekker gegeten en gedronken, veel gezelligheid!" Een ander noemt het "Prima, wel veel slechte hangjongeren die de boel helaas verzieken voor de andere". De buurt Aldlân-West heeft een mix van koop- en huurwoningen, met iets meer dan de helft koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op ongeveer 800 meter, of bij de Aldi op 900 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder IKC de Weide op 484 meter en het Leeuwarder Lyceum op 349 meter. De huisartsenpraktijk Kolthoff zit op 1,2 kilometer, en de apotheek op 655 meter. Met buslijn 2 vanaf halte Rietgras op 210 meter ben je snel op weg, en het treinstation Leeuwarden ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Leeuwarden heeft verder een ziekenhuis op 576 meter. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat we geen uitspraken kunnen doen over deze onderwerpen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via FRANS HETTEMA MAKELAARDIJ aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fioringras 29, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 375.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 134 vierkante meter. Dat komt neer op ongeveer 2.799 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. De prijs is marktconform voor tussenwoningen in Leeuwarden, volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 134 vierkante meter en een perceel van 201 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling bekend, zoals de ligging van kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Met label C kun je verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar het is niet een zeer zuinig label. Het label geeft geen uitsluitsel over isolatie of andere maatregelen die aan de woning zijn gedaan.
Hoe is de buurt Aldlân-West?
Aldlân-West heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heel gezellig, laatst mee de buren lekker gegeten en gedronken, veel gezelligheid!", terwijl een ander aangeeft dat er "veel slechte hangjongeren" zijn. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de AH XL op 836 meter of de Aldi op 920 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen, waaronder IKC de Weide op 484 meter en het Leeuwarder Lyceum op 349 meter. De huisartsenpraktijk Kolthoff zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 655 meter. Het ziekenhuis Frisius Medisch Centrum Leeuwarden ligt op 576 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Rietgras op 210 meter, met buslijn 2. Ook zijn er haltes op Raaigras (372 meter) en Henri Dunantweg (379 meter) met lijnen 20 en 320. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,7 kilometer. Er zijn geen verdere details over frequenties of bestemmingen bekend.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de woning. Wat wel bekend is, is het bouwjaar (1975), het energielabel (C) en de oppervlakten volgens de BAG-registratie.
