Een nieuwbouwwoning in het hart van Yerseke
Deze 2-onder-1-kapwoning aan de Emmastraat 26 is een nieuwbouwproject in de kern van Yerseke. Met een vraagprijs van €339.500 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €343.021. De woning is sinds 23 maart 2026 te koop. Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor ontbreken die details in deze beschrijving. Vergelijk ook eens met andere woningen in Reimerswaal.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 201 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 67 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin en is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in de dorpskern
Met ruim 2.900 inwoners is dit een levendige kern waar veel jonge gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen noemt het "een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen". Een ander zegt: "Hele rustige buurt met veel jonge gezinnen maar ook wel oudere die in bungalows wonen. Amper verkeer in onze buurt en het ziet er schoon uit." De buurt Yerseke - Kern heeft een mix van leeftijden, met 30% tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 397 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk Yerseke is op 256 meter. Basisscholen zoals Dominee G.H. Kerstenschool en Alberoschool CBS Het Kompas zijn binnen een kilometer te vinden. De bushalte Yerseke, Molenlaan met lijn 27 en 599 is op 379 meter. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Reimerswaal biedt zo de nodige voorzieningen dichtbij.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Veelgestelde vragen
Over Emmastraat 26, Yerseke
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €339.500. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €343.021. De prijs per vierkante meter is €5.067, gebaseerd op de makelaarsopgave van 67 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €3.201 per m², maar dat is berekend over een gemiddelde oppervlakte van 137 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning en 2-onder-1-kapwoning met 2 woonlagen. De inhoud is 201 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 67 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. Er is een achtertuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is nieuwbouw en volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Door het zuinige label kun je relatief lage energiekosten verwachten, al zegt het label niets over de exacte hoogte van de rekening.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 67% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij deze woning?
De Albert Heijn ligt op 397 meter en de huisartsenpraktijk Yerseke op 256 meter. Basisscholen zoals Dominee G.H. Kerstenschool (586 m) en Alberoschool CBS Het Kompas (920 m) zijn op loopafstand. De bushalte Yerseke, Molenlaan met lijn 27 en 599 is op 379 meter. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 3,4 kilometer.
Hoe is de buurt Yerseke - Kern qua sfeer en bewoners?
De buurt heeft ruim 2.900 inwoners, met 30% tussen de 25 en 45 jaar en 15% 65-plussers. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met amper verkeer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken die details in deze beschrijving. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld.
