Een rustig adres in Eck en Wiel
Aan de Kalverlandseweg in Eck en Wiel staat deze woning te koop voor 407.500 euro. Het is een koopwoning in een dorp waar het leven rustig lijkt te zijn, met veel 65-plussers en een dorps karakter. De woning wordt aangeboden via Vakantiemakelaar, en het is op dit moment de enige plek waar je hem vindt. Vergeleken met andere woningen in Buren is de prijs marktconform, al is het zonder oppervlakte lastig om dat precies te duiden.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling, de staat van onderhoud of de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen.
Wat we niet weten over de woning
Omdat de makelaar geen kenmerken heeft gepubliceerd, is er weinig te zeggen over de woning zelf. Het gaat om een koopwoning, maar of het een tussenwoning, hoekwoning of vrijstaand huis is, staat niet in de advertentie. Ook het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon en de staat van de isolatie zijn niet bekend. Zonder deze gegevens blijft het beeld van de woning beperkt tot het adres en de vraagprijs.
Een dorp met een gemengd beeld
Eck en Wiel telt zo'n 925 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Het is een kleine kern, met een omgevingsadressendichtheid van 189, wat betekent dat het er niet stedelijk is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen", maar noemt ook "veel overlast van de jeugd". Een ander is kritischer: "Je word veel lastig gevallen. Er wonen een hoop mensen met psychische stoornissen." Het beeld is dus gemengd, met zowel positieve als negatieve geluiden. De buurt Eck en Wiel is verder een plek waar kinderen op de stoep spelen en auto's soms te hard rijden, volgens een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boon's Markt, op ongeveer 400 meter lopen. Voor een grotere supermarkt moet je naar Jumbo of Albert Heijn, op zo'n drie kilometer. Basisschool De Bloesem zit op 500 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Engelsch Hof in Maurik, op 2,7 kilometer. De apotheek zit in Elst, op drie kilometer. Met de bus kun je vanaf de halte Prinses Beatrixstraat, op 450 meter, met lijn 41 en 44. Het treinstation Veenendaal West ligt op acht kilometer. De gemeente Buren is verder een landelijke omgeving, met voorzieningen verspreid over de dorpen. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden, wat niet boven de norm zit. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 31 procent van de panden gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantiemakelaar aangeboden. Er is dus één bron voor deze advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Kalverlandseweg 3NR.-6L, Eck En Wiel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 407.500 euro. Omdat de oppervlakte niet in de advertentie staat, is het lastig om de prijs per vierkante meter te berekenen. De prijs lijkt marktconform voor een koopwoning in Eck en Wiel, maar zonder oppervlakte blijft dat een inschatting. De woning wordt op dit moment alleen via Vakantiemakelaar aangeboden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Dat betekent dat er geen informatie is over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Eck en Wiel?
Eck en Wiel is een dorp met ongeveer 925 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 6,45, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een fijne buurt, maar er is ook kritiek: "Je word veel lastig gevallen" en "veel overlast van de jeugd". Het beeld is dus gemengd, met zowel positieve als negatieve ervaringen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boon's Markt zit op ongeveer 400 meter. Basisschool De Bloesem is op 500 meter. De huisarts zit in Maurik, op 2,7 kilometer, en de apotheek in Elst, op drie kilometer. Met buslijn 41 en 44 kun je vanaf de halte Prinses Beatrixstraat op 450 meter. Het treinstation Veenendaal West ligt op acht kilometer.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting, en in dit postcodegebied is 31 procent van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt dus iets over de omgeving, niet per se over de staat van dit huis.
Hoe is het overstromingsrisico in Eck en Wiel?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, en in 2050 wordt dat gemiddeld. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas. Het is geen oordeel over deze woning, maar een algemeen beeld van het gebied rondom het adres.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm zit. Dat betekent dat het geluidsniveau van het verkeer binnen de wettelijke grenzen blijft. Dit is een indicatie op adresniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving. Het zegt iets over de omgeving, niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
