Een energiezuinige tussenwoning in Koutenveld
Deze eengezinswoning aan het Kloosterpark 27 in Brunssum is een tussenwoning met een opvallend energielabel: A+++. De woning ligt aan een rustige weg en toch in het centrum, wat het beste van beide werelden lijkt te bieden. Met een vraagprijs van € 455.000 wordt de woning aangeboden via OPS Advies en is ook te vinden op andere platforms. Vergelijk je de prijs met andere woningen in Brunssum, dan zie je dat de vraagprijs op de mediaan ligt van wat er in de buurt te koop staat.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is het lastig om de woning in een bouwperiode te plaatsen, maar de oppervlakte en indeling zijn wel duidelijk.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 346 m³ en de woonoppervlakte is 131 m², volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. Achter de woning ligt een achtertuin van 49 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats bij de woning. De woning is volledig geïsoleerd en heeft elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
De buurt Koutenveld
Koutenveld is een kleine buurt met 285 inwoners, waarvan 68% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving, met veel eenpersoonshuishoudens (48%). Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,83; een van hen zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". De buurt heeft een hoog aandeel koopwoningen (58%) en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970 of tussen 1990 en 2010. Meer over de buurt Koutenveld lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 338 meter en Jan Linders op 453 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Basisschool De Opstap op 445 meter. De huisartsenpraktijk Parkstad zit op 99 meter en de BENU Apotheek op 164 meter. Het ziekenhuis Zuyderland in Heerlen is op 8,8 km. De bushalte Brunssum, Sint Gregoriuskerk is op 115 meter met lijnen 2, 37 en 56. Het treinstation Hoensbroek ligt op 5,6 km. De gemeente Brunssum heeft verder alle voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OPS Advies, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kloosterpark 27, Brunssum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 455.000. Dat is precies de mediaanprijs van de 11 woningen die momenteel in de buurt Koutenveld te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 472.091. De prijs per vierkante meter is € 3.473, terwijl het buurtgemiddelde € 3.787 per m² is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De totale woonoppervlakte is 131 m² en de inhoud is 346 m³. De indeling is volgens de makelaar, die ook een achtertuin van 49 m² op het zuiden vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zeer zuinig label dat er bestaat. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, maar dat is niet het geval: met een warmtepomp, volledige isolatie en warmte terugwininstallatie is de woning zeer energiezuinig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de combinatie met deze installaties is veelbelovend.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
De woning is volledig geïsoleerd volgens de makelaar. De verwarming bestaat uit elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Dit is een moderne, duurzame opzet die past bij het energielabel A+++. Er is geen gasaansluiting nodig voor de verwarming.
Heeft de woning een tuin en parkeergelegenheid?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 49 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Er is ook een parkeerplaats bij de woning. De ligging is aan een rustige weg en toch in het centrum, dus je hebt zowel rust als voorzieningen dichtbij.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 338 meter en Jan Linders op 453 meter. Verder zijn er nog een Albert Heijn op 757 meter, een Aldi op 827 meter en een Lidl op 1,2 km. Binnen 5 km zijn er in totaal 23 supermarkten, dus er is genoeg keuze.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Sint Gregoriuskerk op 115 meter, met lijnen 2, 37 en 56. Het busstation Brunssum ligt op 277 meter met veel meer lijnen, waaronder 2, 3, 36, 37, 56, 337, 603 en 637. Het treinstation Hoensbroek is op 5,6 km afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De oppervlakte, indeling en energielabel zijn wel bekend, maar het bouwjaar en het exacte woningtype staan niet in de advertentie.
