Kransackerweg 87
Verspreide huizen Zittard, Veldhoven
BuurtEen woning met een bijzonder energielabel
Deze woning aan de Kransackerweg 87 in Veldhoven valt op door het energielabel A++++, een zeer zuinig label dat er bestaat. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor je die details niet terugvindt in de beschrijving. Met een vraagprijs van €645.000 ligt de prijs 22% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €528.000 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Vergelijk je deze woning met andere woningen in Veldhoven, dan zie je dat het prijsniveau hier fors is.
Wat de woning biedt
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 122 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 100 m². Beide cijfers worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is. Verder zijn er geen details over kamers, tuin of installaties in de advertentie opgenomen. Het energielabel A++++ zegt dat de woning zeer zuinig is, maar wat dat concreet betekent voor de stookkosten hangt af van het gebruik. De prijs per vierkante meter komt op €5.287, gebaseerd op de makelaar-opgave.
De buurt Verspreide huizen Zittard
Met ruim 1.400 inwoners en een groot aandeel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85; een van hen zegt: "Netjes, goed, mooi" en een ander noemt het "Rustig". De meeste woningen hier zijn eengezinswoningen, al is het aandeel koopwoningen met 28% relatief beperkt. De buurt Verspreide huizen Zittard heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een rustige omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Aldi en Albert Heijn, beide op ongeveer een kilometer. Voor dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij de Ekoplaza. Het Sondervick College ligt op 631 meter, en de Prins Willem Alexanderschool op 668 meter. De huisartspraktijk Rekkers zit op 724 meter, en de BENU Apotheek Zonderwijk op 1,1 kilometer. Met buslijn 402 bij de halte Veldhoven, Sondervick op 379 meter, ben je snel op weg. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 6,9 kilometer, en de gemeente Veldhoven heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden. De advertentie is dus afkomstig van één bron, en er zijn geen andere kanalen waar deze woning te vinden is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kransackerweg 87, Veldhoven
Waarom staat er geen woningtype en bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft deze velden niet gepubliceerd. Dat betekent dat je geen informatie krijgt over het type woning, zoals een tussenwoning of vrijstaand huis, en ook niet over het bouwjaar. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs van €645.000 zich tot de buurt?
De vraagprijs ligt 22% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €528.000 is. De mediaanprijs in de buurt is €387.000, en de prijzen variëren van €179.000 tot €1.249.000. Vergeleken met andere woningen in Verspreide huizen Zittard is deze woning dus aan de hoge kant geprijsd. De prijs per vierkante meter is €5.287, gebaseerd op de makelaar-opgave van 122 m².
Wat betekent het energielabel A++++ voor deze woning?
Energielabel A++++ is een zeer zuinig label dat er bestaat. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat gunstig kan zijn voor de energiekosten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat of welke isolatie er precies is toegepast. De advertentie geeft geen details over isolatie of installaties, dus daarover kun je geen conclusies trekken op basis van het label alleen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas en KCAF. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata. Ze zeggen iets over de buurt, niet over de specifieke woning. Een gemiddeld risico op wateroverlast betekent dat er bij extreme regenval mogelijk water op straat kan staan, maar er is geen verhoogd overstromingsgevaar.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 631 meter ligt het Sondervick College, een school voor voortgezet onderwijs met 1.157 leerlingen. De Prins Willem Alexanderschool, voor voortgezet speciaal onderwijs, zit op 668 meter. Voor basisonderwijs kun je terecht bij De Brembocht op 880 meter of de Rooms Katholieke Basisschool Op Dreef op 1.067 meter. Er zijn in totaal 26 scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Zittard?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 41% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een rustige omgeving met een lage omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Netjes, goed, mooi" en een ander noemt het "Rustig". De meeste woningen zijn eengezinswoningen, maar slechts 28% is een koopwoning.
Welke supermarkten zijn er dichtbij?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 1.040 meter en een Albert Heijn op 1.074 meter. Ook de Ekoplaza ligt op 1.128 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 20 supermarkten te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen, al is de dichtstbijzijnde grote supermarkt op 2,1 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veldhoven, Sondervick op 379 meter, met buslijn 402. Ook de halte Veldhoven, Kometenlaan op 555 meter heeft lijn 402, en Veldhoven, Zilverbaan op 738 meter heeft lijn 14. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 6,9 kilometer. De busverbindingen geven je toegang tot de regio, maar voor de trein moet je wel een stuk reizen.
