Een royale woning in een groene buurt
Aan de Marga Klompéhof 22 in Almelo staat een huis dat met 150 vierkante meter woonoppervlak flink ruimer is dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 113 vierkante meter meten. De woning ligt in Kerkelanden, een buurt die bewoners omschrijven als groen en rustig. Met een vraagprijs van 540.555 euro ligt de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van 225.000 euro voor de woningen in Almelo.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 541 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Over het bouwjaar en het energielabel doet de advertentie geen uitspraak.
Kerkelanden
Met ruim 1.200 inwoners is Kerkelanden een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 38 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het "een prettige en relatief rustige buurt om in te wonen", terwijl een ander de "mooie groene wijk met alles binnen handbereik" waardeert. De buurt Kerkelanden kent met 88 misdrijven per jaar een gemiddeld veiligheidsbeeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of PLUS, beide op ongeveer 600 meter afstand. Basisschool De Klimboom ligt op 313 meter, en voor het voortgezet onderwijs is het Pius X College op 570 meter een optie. De huisarts zit in Medisch Centrum De Spinnerij op 623 meter, de apotheek Aalderink op 587 meter. Bushalte Groen van Prinstererstraat met lijn 525 ligt op 125 meter, en het treinstation Almelo is op 498 meter lopen. De gemeente Almelo biedt daarmee een complete basis.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Team Sanders Makelaars aangeboden. Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor ontbreken details die normaal gesproken helpen bij het beoordelen van een woning.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Marga Klompéhof 22, Almelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 540.555 euro. Met een woonoppervlak van 150 vierkante meter komt dat neer op 3.604 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 1.991 euro per vierkante meter, maar dat is gebaseerd op slechts één andere woning die te koop staat.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 541 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het bouwjaar en energielabel worden niet in de advertentie vermeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en PLUS liggen beide op ongeveer 600 meter, de Albert Heijn op 956 meter. Basisschool De Klimboom is op 313 meter, en het Pius X College voor voortgezet onderwijs op 570 meter. Huisarts Medisch Centrum De Spinnerij zit op 623 meter, apotheek Aalderink op 587 meter. Het treinstation Almelo ligt op 498 meter.
Hoe is de buurt Kerkelanden om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het "een prettige en relatief rustige buurt om in te wonen", maar meldt ook last van hangvolk. Een ander waardeert de "mooie groene wijk met alles binnen handbereik". De buurt heeft 1.290 inwoners, waarvan 38 procent van de huishoudens kinderen heeft.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd. Deze gegevens staan niet in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer details over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Groen van Prinstererstraat met lijn 525 ligt op 125 meter, en halte Egbert ten Catelaan met lijn 95 op 198 meter. Het treinstation Almelo is op 498 meter lopen. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar vanuit deze woning.
Wat is het risico op wateroverlast?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
