Een energiezuinige patiowoning in Veldhoven
Deze geschakelde bungalow aan de Nieuwstraat 19B ligt in een rustige woonwijk in Veldhoven. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor die details ontbreken. Met een vraagprijs van €675.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €629.848. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Bekijk ook andere woningen in Veldhoven.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 519 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 131 m², de makelaar geeft 120 m² op. De woning heeft een achtertuin van 56 m² en een voortuin, op het oosten gelegen. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gehele vloerverwarming en een warmtepomp.
Een wijk met karakter
Met ruim 5.400 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "Prettig wonen". Ongeveer een vijfde van de inwoners is 65 jaar of ouder. Meer over de buurt Veldhoven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 411 meter of Ekoplaza op 454 meter, allebei om de hoek. Basisschool Op Dreef ligt op 395 meter, en het Sondervick College voor voortgezet onderwijs op 518 meter. De huisartspraktijk Rekkers zit op 686 meter, de apotheek op 431 meter. Buslijn 294 stopt bij halte De Plank op 166 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 6,9 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Veldhoven.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 19B, Veldhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €675.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €629.848 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.625, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 120 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €4.698. Het is aan jou om te beoordelen of de woning dit waard is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 519 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 131 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. Er is een achtertuin van 56 m² en een voortuin, gelegen op het oosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energiezuinigheid.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in dit gebied?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 411 meter en Ekoplaza op 454 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Op Dreef zit op 395 meter en het Sondervick College op 518 meter. De huisartspraktijk Rekkers is op 686 meter en de apotheek op 431 meter. Buslijn 294 stopt bij halte De Plank op 166 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 6,9 kilometer.
Hoe is de buurt Veldhoven beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "Prettig wonen". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken die details. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld. Voor het bouwjaar en woningtype moet je het doen met wat er wél in de advertentie staat.
