Een nieuwbouwvilla in een jonge wijk
Aan de Peaskeblom in Leeuwarden staat een gloednieuwe woning te koop, midden in de jonge wijk Unia. Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het beeld van de woning onvolledig en zijn de locatiegegevens afgeleid van de straatnaam. De vraagprijs van €700.000 ligt 34% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €522.679, wat het prijsniveau aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: woningen in Leeuwarden hebben een gemiddelde prijs van zo'n €522.679.
Over de woning
De woning is nieuwbouw en heeft drie kamers, waarvan drie slaapkamers. Verder is er weinig bekend: de makelaar geeft geen oppervlakte op, maar op basis van de vraagprijs en de buurtcijfers komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.867. Het is een koopwoning die sinds 9 november 2026 wordt aangeboden.
Unia, een buurt in opbouw
Unia is een piepjonge buurt met nog maar vijf inwoners, allemaal onder de 45 jaar. De woningvoorraad bestaat uit één woning, dus dit is echt een beginnende wijk. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 56 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander is kritischer: "Je kunt het geheel als volgt formuleren: Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief." De buurt Unia is nog te nieuw om op basis van bewonerservaringen te beoordelen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je voldoende voorzieningen, al liggen de dichtstbijzijnde winkels op een paar kilometer. De Lidl is op 1,4 kilometer, de Jumbo op 2,1 kilometer. Basisschool Teresa ligt op 900 meter, en ook CBS Het Klaverblad en Kindcentrum de Pionier zijn binnen 1,2 kilometer te vinden. De huisartsenpraktijk zit in Wergea op 2,6 kilometer, de apotheek op 3 kilometer. Met buslijn 5 vanaf halte De Klamp op 700 meter ben je verbonden met de rest van de stad. Het treinstation Leeuwarden ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Leeuwarden biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Daardoor is er op dit punt geen extra informatie te geven.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nieuwbouw Nederland en Nieuwbouw Nederland op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Peaskeblom, Leeuwarden
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie is onvolledig: er ontbreken huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. De locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van wat je precies koopt. De makelaar geeft alleen aan dat het om nieuwbouw gaat met drie kamers.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €700.000 ligt 34% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €522.679. De prijs per vierkante meter is met €3.867 ook hoger dan het buurtgemiddelde van €3.573. Het prijsniveau is daarmee aan de hoge kant, maar het gaat wel om nieuwbouw, wat het verschil deels kan verklaren.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt dat het om nieuwbouw gaat met drie kamers, waarvan drie slaapkamers. Meer details over de indeling, zoals de ligging van de kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon, staan niet in de advertentie. Ook de oppervlakte is niet opgegeven, dus het is onduidelijk hoe ruim de woning precies is.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Er is geen informatie over geluid, funderingsrisico of wateroverlast in de gegevens opgenomen. Daardoor is het niet mogelijk om uitspraken te doen over mogelijke risico's op dit vlak.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je onder andere een Lidl op 1,4 kilometer en een Jumbo op 2,1 kilometer. Basisschool Teresa ligt op 900 meter, en ook CBS Het Klaverblad en Kindcentrum de Pionier zijn binnen 1,2 kilometer te vinden. De huisartsenpraktijk zit in Wergea op 2,6 kilometer, de apotheek op 3 kilometer.
Hoe is de buurt Unia om in te wonen?
Unia is een piepjonge buurt met nog maar vijf inwoners, allemaal onder de 45 jaar. De woningvoorraad bestaat uit één woning, dus dit is echt een beginnende wijk. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, maar dat cijfer gaat over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, De Klamp op 700 meter, waar buslijn 5 stopt. Ook halte Goutum, Manege op 992 meter en Leeuwarden, Techum op 1,1 kilometer zijn opties, met respectievelijk lijn 5 en lijnen 1, 25 en 95. Het treinstation Leeuwarden ligt op 3,8 kilometer.
