Een nieuwbouw benedenwoning in Rutten
Aan de Plantsoenweg in Rutten staat een gloednieuwe benedenwoning te koop, een van de woningen in Noordoostpolder die nu op de markt komt. Deze woning is met 81 vierkante meter woonoppervlak een stuk compacter dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen rond de 124 vierkante meter zitten. De vraagprijs van 419.900 euro ligt daarmee aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 378.231 euro.
Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning.
De woning zelf
Het gaat om een benedenwoning op de eerste woonlaag, met drie kamers waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 226 kubieke meter. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
Een dorpse gemeenschap
Met 910 inwoners is Rutten-woonkern een overzichtelijke dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Rutten-woonkern geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt het "een vriendelijke buurt", al merkt diegene op dat de samenstelling van de bevolking verandert.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Leeuwerik zit op driehonderd meter, dus de kinderen kunnen lopend naar school. Voor de dagelijkse boodschappen moet je iets verder: de Jumbo zit op 4,3 kilometer, net als de Poiesz en de Aldi. De huisartsenpraktijk Arentsen en Groeneveld zit in Lemmer, op 4,4 kilometer, en de apotheek zit daar ook. Buslijn 77 stopt op tachtig meter bij de halte Rutten, Lemsterpoort. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wolvega, op 22 kilometer. De gemeente Noordoostpolder is verder een landelijke gemeente met veel agrarisch gebied. Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra Assurantie & Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Plantsoenweg, Rutten
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De woning is nieuwbouw, maar dat zegt op zichzelf niets over het label dat uiteindelijk wordt toegekend. Bij nieuwbouw wordt het label vaak pas na oplevering vastgesteld. Het kan dus zijn dat het label nog niet bekend is op het moment dat de woning te koop staat.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 419.900 euro ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 378.231 euro. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 3.122 euro, terwijl deze woning op 5.184 euro per vierkante meter uitkomt. Houd er rekening mee dat dit een nieuwbouw benedenwoning is, wat de prijs per vierkante meter kan verklaren.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 226 kubieke meter en het woonoppervlak is 81 vierkante meter. Omdat het nieuwbouw betreft, is de indeling modern en kun je als eerste bewoner erin trekken.
Zijn er woningdetails die ontbreken in de advertentie?
Ja, de advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De oppervlakte van 81 vierkante meter is wel vermeld, maar het bouwjaar en het energielabel staan niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt van deze woning?
Op tachtig meter van de woning ligt de bushalte Rutten, Lemsterpoort, waar buslijn 77 stopt. Verder zijn er haltes op 1,8 en 2,3 kilometer afstand, ook met lijn 77. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wolvega, op 22 kilometer afstand. De busverbinding is dus dichtbij, maar voor de trein moet je een stuk reizen.
Wat voor buurt is Rutten-woonkern?
Rutten-woonkern is een dorpse gemeenschap met 910 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "een fijne en sociale buurt met groen" en waardeert de parkjes en het sociale contact. Een ander merkt op dat de bevolkingssamenstelling verandert.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Leeuwerik zit op driehonderd meter van de woning, dus kinderen kunnen daar lopend naartoe. Op 4,2 kilometer zit Basisschool de Meerpaal. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen: Caleido zit op 4,7 kilometer en het Zuyderzee Lyceum in Lemmer op 4,7 kilometer. Er zijn dus basisscholen dichtbij, maar het voortgezet onderwijs is op grotere afstand.
Waar kan ik boodschappen doen?
De dichtstbijzijnde supermarkten zitten op ongeveer 4,3 kilometer afstand. Daar vind je de Jumbo, Poiesz, Aldi en Lidl, allemaal binnen een straal van 4,4 kilometer. Ook Ekoplaza zit op 4,4 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen moet je dus even de auto of fiets pakken, want in de directe omgeving van de woning zit geen supermarkt.
