Nieuwbouwwoning in de rustige buurt Middelsee
Deze hoekwoning uit 2025 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, frisse afwerking en een flinke woonkamer. Met 130 m² woonoppervlak is er ruimte voor een gezin of wie graag royale kamers heeft. De woning staat in de opkomende wijk Middelsee, een rustige buurt aan de rand van Leeuwarden. De laatst bekende vraagprijs van €618.000 was aan de hoge kant voor een nieuwbouwwoning in deze omgeving, maar paste bij de kwaliteit en het formaat. Bekijk ook andere woningen in Leeuwarden voor een prijsvergelijking. Deze woning staat sinds 20 mei 2026 niet meer online.
Middelsee: rustig en groen
Middelsee is een kleine, rustige buurt met vooral eengezinswoningen (90% van de woningvoorraad). Er wonen relatief veel 25- tot 45-jarigen, en de buurt heeft een dorps karakter. De omgevingsadressendichtheid is 1325, wat duidt op een matig stedelijke omgeving. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke wijk. Lees meer over de buurt Middelsee.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, die op loopafstand ligt (om de hoek). Ook Jumbo en Albert Heijn zijn binnen tien minuten fietsen te bereiken. Kinderen kunnen naar basisschool De Princenhof (twee straten verder) of IKC Sint Paulus (tien minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs zijn YnSicht en Gomarus College Leeuwarden beide op loopafstand. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Makelaardij Hoekstra Leeuwarden aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Seilskade 5, Leeuwarden
Was €618.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €618.000 was aan de hoge kant voor een nieuwbouwwoning van 130 m² in Leeuwarden. Nieuwbouwwoningen in deze stad werden vaak rond de €4.500 tot €5.000 per m² verkocht, wat neerkomt op €585.000 tot €650.000. De prijs was dus marktconform, maar aan de bovenkant van de bandbreedte.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in de rustige buurt Middelsee, aan de rand van Leeuwarden. Het treinstation van Leeuwarden is 3,4 km verderop, dus op fietsafstand. De auto is handig voor grotere afstanden, maar de buurt is ook goed per fiets verbonden met het centrum. Openbaar vervoer is beperkt, maar de bushaltes in de buurt bieden verbindingen naar de stad.
Wat voor type woning is dit?
Dit is een hoekwoning uit 2025 met een woonoppervlak van 130 m². Het is een nieuwbouwwoning, dus volledig geïsoleerd en voorzien van moderne installaties. Het energielabel is niet vermeld, maar nieuwbouwwoningen hebben doorgaans een A-label. De woning heeft een eigen tuin en oprit, al zijn de exacte afmetingen niet bekend.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Princenhof ligt op 557 meter (twee straten verder) en IKC Sint Paulus op 780 meter (tien minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs zijn YnSicht en Gomarus College Leeuwarden beide binnen 550 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.
Hoe is de buurt Middelsee?
Middelsee is een kleine, rustige buurt met 100 inwoners. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (90%) en er wonen veel 25- tot 45-jarigen. Het is een matig stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 1325. De buurt heeft een dorps karakter en is groen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele wijk.
Wat is de ligging ten opzichte van het centrum van Leeuwarden?
De woning ligt in de wijk Middelsee, aan de rand van Leeuwarden. Het centrum is op fietsafstand (ongeveer 3 km). De afstand tot het treinstation is 3,4 km. De buurt is rustig, maar voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij.
