Een appartement op de 26e woonlaag met vrij uitzicht
Dit appartement uit 2025 ligt op de 26e woonlaag en heeft vrij uitzicht, midden in het centrum van Utrecht. Met een vraagprijs van €895.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €1.002.750. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en verwarmd met aardwarmte, stadsverwarming, gehele vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Er is een balkon aanwezig. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is €674,39 per maand.
Leven in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
Met 2.935 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54; een van hen zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt". De buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs heeft veel woningen van na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR zit op 216 meter, AH to go op 296 meter en Albert Heijn op 576 meter. Het Christelijk Gymnasium Utrecht is op 473 meter, Kindercampus Molenpark op 559 meter. De huisarts zit op 754 meter, de apotheek op 563 meter. Buslijnen 1, 2, 3 en vele andere stoppen op 264 meter bij CS Jaarbeurszijde, tram 20 en 21 op 268 meter. Utrecht Centraal is op 374 meter. De gemeente Utrecht heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, in 2050 verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder IMMO 030 Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoola van Nootenstraat 388, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €895.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €1.002.750, een verschil van 11 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €7.920, terwijl het buurtgemiddelde €8.503 per m² is. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd voor deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 386 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de 26e woonlaag met vrij uitzicht. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door het hele huis.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €674,39 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht, dus daar komen geen jaarlijkse erfpachtkosten meer bij.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, vliegverkeer 41 dB Lden en industrie 48 dB Lden, die blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 216 meter, gevolgd door AH to go op 296 meter. Op 576 meter zit een Albert Heijn en op 582 meter nog een. Een Jumbo zit op 702 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 70 supermarkten, dus er is veel keuze.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Op 264 meter zit bushalte Utrecht, CS Jaarbeurszijde met veel lijnen, waaronder 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9 en nachtbussen. Tramhalte CS Jaarbeursplein met lijn 20 en 21 zit op 268 meter. Utrecht Centraal station is op 374 meter lopen.
Wat voor buurt is Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs?
De buurt heeft 2.935 inwoners, waarvan 67 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (56 procent). Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner noemt het "een stil deel van een drukke buurt".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
