Een vrijstaande bungalow in Hazenkamp
Aan de Tijgerstraat in Nijmegen staat een vrijstaande bungalow die in 2023 op de markt kwam. Met een vraagprijs van 826.000 euro zit deze woning flink boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 597.806 euro ligt. De woning is onderdeel van het aanbod van woningen in Nijmegen, waar dit type woning niet vaak voorkomt. Het is een royale woning, met een woonoppervlak van 165 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 158 vierkante meter noteert. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 5.006 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Een woning met veel ruimte en een tuin rondom
Deze bungalow heeft vijf kamers, waarvan twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 610 kubieke meter en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is het volle eigendom. Het is nieuwbouw, aangeboden sinds april 2023. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg en in een woonwijk. De advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar of energielabel, waardoor die details niet bekend zijn.
Een buurt met voorzieningen en een fijne sfeer
Met ruim 5.200 inwoners is Hazenkamp een levendige buurt, waar veel gezinnen en stellen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,75 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne sfeer in de buurt, met veel voorzieningen dichtbij." Een ander noemt het "een veilige buurt waar kinderen veilig kunnen opgroeien." De buurt Hazenkamp heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.713 adressen per vierkante kilometer. Het aantal misdrijven ligt op 236 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen.
Winkels, scholen en het openbaar vervoer om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 477 meter of de PLUS op 499 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen dichtbij: de Nijmeegse School Vereniging 2 op 205 meter en Basisschool de Hazesprong op 245 meter. Het voortgezet onderwijs is ook nabij, met Het Rijks en de Stedelijke Scholengemeenschap Nijmegen op 281 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Hazenkamp op 556 meter en de apotheek is ernaast. De bushaltes Nijmegen, Hertstraat en Nijmegen, WKC Steenbokstraat liggen op respectievelijk 315 en 400 meter, met lijnen 33 en 616. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicogegevens op dit adres geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, al is 79% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, allemaal door Houwen Makelaars. Het gaat om de website van de makelaar, Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tijgerstraat 50, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 826.000 euro. Dat ligt 38% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 597.806 euro. De woning is met 165 vierkante meter woonoppervlak ook 32% groter dan het buurtgemiddelde van 125 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 5.006 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een vrijstaande bungalow met vijf kamers, waarvan twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 610 kubieke meter en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is het volle eigendom. Het is nieuwbouw, aangeboden sinds april 2023.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor zijn die details niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals de indeling en de oppervlakte, zijn wel vermeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wel is 79% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 477 meter en de PLUS op 499 meter. Er zijn twee basisscholen op loopafstand: de Nijmeegse School Vereniging 2 op 205 meter en Basisschool de Hazesprong op 245 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Hazenkamp op 556 meter en de apotheek is ernaast. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Hertstraat op 315 meter, met buslijnen 33 en 616. Op 400 meter ligt halte Nijmegen, WKC Steenbokstraat met lijnen 6, 33 en 616. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 1.386 meter. De haltes zijn dus goed beloopbaar.
Wat vinden bewoners van de buurt Hazenkamp?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,75 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne sfeer in de buurt, met veel voorzieningen dichtbij." Een ander noemt het "een veilige buurt waar kinderen veilig kunnen opgroeien." Ook wordt de nabijheid van het Goffertpark en het centrum gewaardeerd.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 5.006 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 165 vierkante meter zoals de makelaar die opgeeft. De BAG-registratie noteert 158 vierkante meter. De vraagprijs van 826.000 euro ligt 38% boven het buurtgemiddelde van 597.806 euro.
