Een nieuwbouwwoning aan het water in Zwolle
Deze tussenwoning aan de Volkerinkstraat ligt in de wijk Stadshagen, vlak bij de IJssel. Het is een nieuwbouwwoning, opgeleverd in 2026, met een energielabel A++++. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is niet duidelijk hoe de woning precies is geclassificeerd. De vraagprijs is 530.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van de andere te koop staande woningen in de buurt ligt op 558.797 euro, zoals te zien is bij woningen in Zwolle.
Een energiezuinige tussenwoning met vier kamers
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 400 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Je hebt zowel een achtertuin als een voortuin. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg, aan water en in een woonwijk.
Een jonge buurt met veel gezinnen
Met 645 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Opvallend is dat meer dan de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is, en een derde van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk Stadshagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander zegt: "Het is prima. Alleen soms beetje weinig voorzieningen en natuur mist." De buurt Tippe bij de IJssel is een rustige plek om te wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Albert Heijn, beide op iets meer dan een kilometer afstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een straal van een kilometer, zoals Kindcentrum Kasteelhoeve en IKC Het Festival. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidshuis Stadshagen, op ongeveer 1,4 kilometer. De bushalte Zwolle, Bonkenhavestraat is op 400 meter en heeft lijn 11 en 74. Treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Zwolle biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonfabriek Zwolle op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Volkerinkstraat 12, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 530.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van de andere te koop staande woningen in de buurt ligt op 558.797 euro. De prijs per vierkante meter is 4.609 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 115 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 400 kubieke meter. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning, tussenwoning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, al zegt het label niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals Kindcentrum Kasteelhoeve en IKC Het Festival. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidshuis Stadshagen, op ongeveer 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Tippe bij de IJssel?
De buurt heeft 645 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Een derde van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk Stadshagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "leuke plek, gezellige mensen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet duidelijk hoe de woning precies is geclassificeerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals kamers en oppervlakte, staan wel in de advertentie.
