Een tussenwoning met een zuinig energielabel
Aan de Greppelmos 39 in Zwolle staat een tussenwoning uit 2004, gelegen in de woonwijk Milligen. Met een vraagprijs van 529.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de tussenwoningen in Zwolle. Het energielabel is A++, een zuinig label, terwijl maar 17 procent van het koopaanbod in de buurt zo'n label heeft.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 153 vierkante meter, terwijl de makelaar 128 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 211 vierkante meter groot. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 529 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidwesten, en een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Milligen, een wijk met een eigen karakter
Met bijna 7.000 inwoners is Milligen een flinke wijk, waar relatief veel gezinnen wonen: 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander noemt het "een hele goede buurt". De buurt Milligen heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 572 meter of de Albert Heijn op 693 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen is er Kindcentrum de Vlieger op 363 meter en CDS de Zevensprong op 474 meter. De huisarts zit in het Gezondheidshuis Stadshagen op 663 meter, de apotheek ernaast op 704 meter. De bushalte Zwolle, Fioringras ligt op 114 meter en wordt bediend door lijn 1. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder een ziekenhuis op 5,4 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van Bruggen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Greppelmos 39, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 529.000 euro. In de buurt Milligen ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 484.375 euro en de mediaan op 454.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.133 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 128 vierkante meter. Daarmee zit deze woning aan de hoge kant van het aanbod in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze tussenwoning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 529 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin en voortuin op het zuidwesten en een inpandige garage. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 153 vierkante meter, terwijl de makelaar 128 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Daarnaast is er een warmtepomp en een warmte terugwininstallatie, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 572 meter en Albert Heijn op 693 meter. Er zijn diverse basisscholen, zoals Kindcentrum de Vlieger op 363 meter en CDS de Zevensprong op 474 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidshuis Stadshagen op ongeveer 700 meter. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Fioringras op 114 meter, bediend door lijn 1. Daarnaast zijn er haltes op 254 en 428 meter, ook met lijn 1. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 1.261 meter, dus op loopafstand. In de gegevens staan geen bestemmingen of frequenties van het openbaar vervoer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander noemt het "een hele goede buurt". Er is ook een kritische noot: "soms beetje weinig voorzieningen en natuur mist".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 12 koopwoningen te koop in de buurt Milligen. De gemiddelde vraagprijs is 484.375 euro en de mediaan 454.500 euro. De goedkoopste woning kost 365.000 euro en de duurste 725.000 euro. Het gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is 4.169 euro.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De tuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je in de middag en avond veel zon kunt hebben. De woning is een tussenwoning, dus je hebt buren aan beide zijden. De buurt Milligen is redelijk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 1.734.
