Plattenborgstraat 53
Werkeren, Zwolle
BuurtEen ruime tussenwoning in Stadshagen
Deze tussenwoning aan de Plattenborgstraat 53 staat in de wijk Stadshagen, in de buurt Werkeren. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs 30% onder het buurtgemiddelde van €683.300, wat deze woning een scherpe prijs geeft. Het is een eengezinswoning uit 2010, gebouwd in een periode waarin veel van de woningen in deze buurt zijn gerealiseerd. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Zwolle.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 433 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 122 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 124 m² groot, met een achtertuin op het zuidoosten die bereikbaar is via het achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Werkeren: een gezinsvriendelijke buurt
Werkeren telt ruim 5.300 inwoners, waarvan een groot deel kinderen: 29% is jonger dan 15 jaar. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen (66%). Bewoners van de wijk Stadshagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander noemt het "een hele goede buurt". De buurt Werkeren heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt liggen meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 1,3 km en Albert Heijn op 1,4 km. Basisscholen zijn dichtbij: IKC Het Festival op 625 meter en Kindcentrum De Boxem op 922 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidshuis Stadshagen, op 1,4 km afstand. Bushalte Zwolle, Bonkenhavestraat is op 389 meter en wordt bediend door lijn 11 en 74. Treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 1,4 km. De gemeente Zwolle heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, door spoorweg 34 dB en door vliegverkeer 17 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ZuidZijde & NoordZijde Makelaars op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dit aspect niet beoordeeld kan worden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Plattenborgstraat 53, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €475.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €683.300 in deze buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.348, terwijl deze woning €3.893 per m² kost. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een tussenwoning in Werkeren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 122 m², maar de BAG-registratie geeft 120 m² aan. Het perceel is 124 m² groot. Er is een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via het achterom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 1,3 km en Albert Heijn op 1,4 km. Basisscholen zijn dichtbij, zoals IKC Het Festival op 625 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidshuis Stadshagen op 1,4 km. Bushalte Zwolle, Bonkenhavestraat is op 389 meter met lijn 11 en 74.
Hoe is de buurt Werkeren om in te wonen?
Werkeren is een gezinsvriendelijke buurt met veel kinderen: 29% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk Stadshagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander noemt het "een hele goede buurt".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel is een indicatie van de energieprestatie en kan invloed hebben op de maandelijkse energiekosten, maar die gegevens ontbreken hier.
