Een nieuwbouwwoning aan het water
Aan de rand van de wijk, met uitzicht op de IJssel, staat deze tussenwoning uit 2026. Het is een eengezinswoning met vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp, met het zuinige energielabel A++++. De vraagprijs van €552.395 is marktconform voor de buurt, waar woningen gemiddeld voor €547.526 worden aangeboden. Vergelijk je het met andere woningen in Zwolle, dan zit je hier qua prijs in dezelfde lijn.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een inhoud van 400 m³ en beschikt over een achtertuin en voortuin. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de woning. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 115 m² op, terwijl de BAG-registratie 121 m² vermeldt. De woning ligt aan een rustige weg, aan het water en in een woonwijk.
Tippe bij de IJssel
Met 645 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel jonge gezinnen wonen: meer dan de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Stadshagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander zegt: "Het is prima. Alleen soms beetje weinig voorzieningen en natuur mist." De buurt Tippe bij de IJssel is een van de nieuwere delen van Zwolle, met bijna alle woningen gebouwd na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op ruim een kilometer afstand, of bij Albert Heijn iets verderop. Basisschool IKC Het Festival ligt op ongeveer 874 meter, en ook kinderdagverblijf De Boxem is dichtbij. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidshuis Stadshagen, op zo'n 1,4 kilometer. Met de bus ben je zo weg: halte Bonkenhavestraat op 416 meter heeft lijn 11 en 74, en halte Havezathentunnel op 469 meter biedt ook lijn 1. Treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder alles binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Woonfabriek Zwolle op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tippepad 68, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €552.395. Dat is marktconform voor de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €547.526 is. De prijs per vierkante meter is €4.803, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 115 m². Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 16 dagen verkocht.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een eengezinswoning, tussenwoning, met vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 400 m³. De woning heeft een achtertuin en voortuin en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp, wat bijdraagt aan het zuinige karakter. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer liggen Jumbo en Albert Heijn voor boodschappen. Basisschool IKC Het Festival zit op 874 meter, en kinderdagverblijf De Boxem op 1 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidshuis Stadshagen, op zo'n 1,4 kilometer. Treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Dichtbij zijn er drie bushaltes. Halte Bonkenhavestraat op 416 meter heeft lijn 11 en 74. Halte Havezathentunnel op 469 meter biedt lijn 1, 11 en 74. Halte Zwolseweg op 558 meter heeft lijnen 71, 171, 174, 641 en 671. Treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 1,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Stadshagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander noemt het "prima", maar mist soms voorzieningen en natuur.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken die details in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is nieuwbouw, aangeboden sinds 21 mei 2026.
