Toutenburgstraat 52

De woning aan Toutenburgstraat 52 in Zwolle heeft energielabel A+.

Ja, de vraagprijs van €475.000 ligt in lijn met andere koopwoningen in Werkeren. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €479.750 en de mediaan €485.750. De woning is 110 m² groot, wat neerkomt op €4.318 per m², iets boven het buurtgemiddelde van €3.905 per m². Gezien het energielabel A+ en het bouwjaar 2016 is de prijs marktconform.

Werkeren is een rustige, groene Vinex-wijk met veel gezinnen. Bewoners waarderen de rust en het fijne gevoel, al staan de huizen dicht op elkaar. Er is voldoende groen, maar niet overheersend. De buurt heeft een gemiddelde score van 7,5 uit één review. Het is een jonge buurt met veel kinderen en eengezinswoningen.

Op loopafstand vind je supermarkten zoals Jumbo (1,4 km) en Albert Heijn (1,5 km). Basisscholen zijn er meerdere, waaronder IKC Het Festival (0,6 km) en Kindcentrum De Boxem (0,9 km). Het treinstation van Zwolle ligt op 2 km afstand. Ook zijn er parken en kinderdagverblijven dichtbij.

De woning heeft energielabel A+, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A+ en 71,4% label A. Het bouwjaar 2016 en het hoge label zorgen voor lage energiekosten, al zijn exacte bedragen niet bekend.

Op dit moment staan er 4 woningen te koop in Werkeren, met een gemiddelde vraagprijs van €479.750. In de afgelopen periode zijn 38 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €585.711. De gemiddelde verkooptijd was 28 dagen, wat wijst op een actieve markt.

De woning ligt in Stadshagen, een wijk aan de noordwestkant van Zwolle. Het centrum van Zwolle is op ongeveer 4 km afstand, goed bereikbaar met de fiets of auto. Het treinstation Zwolle ligt op 2 km, vanwaar je snel in het centrum bent.