Weg door de Plas 14A
Cortenoever, Brummen
BuurtHalfvrijstaand nieuwbouwhuis in het groen
Aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom, ligt deze halfvrijstaande eengezinswoning in een bosrijke omgeving. De woning is nieuwbouw en heeft een open ligging met vrij uitzicht. Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor ontbreken die gegevens. Met een vraagprijs van 839.000 euro en een woonoppervlakte van 166 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 5.054 euro. Vergeleken met andere woningen in Brummen is dit een scherpe prijs voor een nieuwbouwwoning met deze oppervlakte.
Ruime indeling met vloerverwarming
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 647 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 149 vierkante meter, terwijl de makelaar 166 vierkante meter opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming, aangedreven door een warmtepomp. Het is volle eigendom en er is een tuin rondom de woning. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Cortenoever, een rustige buurt
Met 230 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een stille buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vriendelijke bewoners, nette omgeving en goed onderhouden infrastructuur". Een ander noemt het "Rustig, niks interessants", maar voegt toe dat het er zeer veilig is. De buurt Cortenoever heeft een omgevingsadressendichtheid van 220, wat betekent dat het niet stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op 2,1 kilometer of de Jumbo op 2,2 kilometer. Basisschool De Ontdekking ligt op 1,1 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Marktplein in Brummen op 2,2 kilometer. De apotheek Medigoed zit daar vlakbij. Buslijn 515 stopt op 900 meter bij halte Brummen, Michaelshoeve, en het treinstation Brummen ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Brummen heeft verder een ziekenhuis in Zutphen op 3,8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege kleigrond die gevoelig is voor zetting, en 84% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eggink Maalderink Zutphen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Weg door de Plas 14A, Brummen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 839.000 euro. Met een woonoppervlakte van 166 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 5.054 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een oppervlakte van 149 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave. Het is nieuwbouw, wat de prijs mede verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 647 kubieke meter. Er is een tuin rondom de woning. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming met een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig label voor de stookkosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 84% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 2,5 kilometer vind je de Dekamarkt, Jumbo en Aldi voor boodschappen. Basisschool De Ontdekking ligt op 1,1 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk Marktplein in Brummen op 2,2 kilometer, en de apotheek Medigoed zit daar vlakbij. Het treinstation Brummen ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 515 stopt op 900 meter bij halte Brummen, Michaelshoeve. Andere haltes van dezelfde lijn zijn Brummen, Elzenbosweg op 1,2 kilometer en Brummen, Meengatstraat op 1,4 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Brummen op 2,2 kilometer.
Wat is er te doen in de buurt Cortenoever?
De buurt heeft 230 inwoners en is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 220. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77. Een bewoner noemt het "Groen, vriendelijk en open", terwijl een ander zegt dat het rustig is en dat er weinig voorzieningen zijn. Er is één speeltuin in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken die gegevens, anders dan dat het een halfvrijstaande eengezinswoning betreft. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
