Negende woonlaag met vrij uitzicht
Dit appartement uit 1972 ligt op de negende woonlaag van een portiekflat in de Aart van der Leeuwbuurt, een rustige woonwijk in Delft. Met een vraagprijs van €392.500 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €388.833. Het is een van de zes koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. Wie zoekt naar appartementen in Delft vindt hier een optie met vrij uitzicht.
Vier kamers op één woonlaag
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 340 kubieke meter en het appartement heeft gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het gaat om volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 105 vierkante meter, terwijl de makelaar 103 vierkante meter opgeeft.
Leven in de Aart van der Leeuwbuurt
Met 1.065 inwoners is dit een buurt waar veel 65-plussers wonen, zo'n 39 procent. Bewoners van de wijk Voorhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk rustige buurt met veel flats. Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets." Een ander noemt de buurt Aart van der Leeuwbuurt "divers" en waardeert de voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op twee straten verder, of bij Dirk en Jumbo die ook dichtbij zitten. Voor kinderen is er IKC De Eglantier Voorhof op loopafstand en het Christelijk Lyceum Delft ligt om de hoek. De huisartspraktijk Vlasveld zit op tien minuten lopen en de Buitenhof Apotheek op vijf minuten. Buslijn 64 stopt bij de halte Delft, Menno ter Braaklaan, en tramlijn 1 bij Martinus Nijhofflaan. Treinstation Delft Campus ligt op een kilometer afstand. De gemeente Delft biedt met dit appartement een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Roepman Makelaardij NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aart van der Leeuwlaan 144, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €392.500 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €388.833. De prijs per vierkante meter ligt met €3.811 ongeveer 2 procent onder het gemiddelde van €3.893 per vierkante meter in de buurt. Er staan momenteel zes koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €350.000 tot €435.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 105 vierkante meter, terwijl de makelaar 103 vierkante meter opgeeft. De inhoud van de woning is 340 kubieke meter.
Wat voor verwarming en isolatie heeft deze woning?
De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het energielabel is C. Het appartement is in 1972 gebouwd en ligt op de negende woonlaag van een portiekflat. Het gaat om volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is het wonen in de Aart van der Leeuwbuurt?
De buurt telt 1.065 inwoners, waarvan 39 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Voorhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0. Een bewoner noemt het een redelijk rustige buurt met veel flats, maar voelt zich soms onveilig in de avond. Een ander waardeert de voorzieningen op loopafstand, maar noemt ook overlast van hangjongeren.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten. De AH XL zit op ongeveer 300 meter, Dirk op 380 meter en Jumbo op 520 meter. Ook zijn er twee Lidl-filialen binnen 700 meter. Het winkelcentrum in de buurt biedt volgens bewoners veel soorten winkels.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op ongeveer 350 meter zit de bushalte Delft, Menno ter Braaklaan met buslijn 64. De tramhalte Martinus Nijhofflaan met tramlijn 1 ligt op 370 meter. Treinstation Delft Campus bevindt zich op ongeveer een kilometer afstand. Daarmee zijn er meerdere opties om de stad te verlaten.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. IKC De Eglantier Voorhof voor basisonderwijs zit op ongeveer 385 meter en het Christelijk Lyceum Delft, locatie Hof van Delft MAVO/HAVO, op 286 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals IBS De Nieuwe Maan en Christelijke Basisschool Rembrandt binnen 600 meter.
Wat is de ligging van het appartement?
Het appartement ligt aan een rustige weg in een woonwijk en heeft vrij uitzicht vanaf de negende woonlaag. Het is een portiekflat, wat typerend is voor deze buurt. De woning ligt in de Aart van der Leeuwbuurt in de wijk Voorhof in Delft.
