Achterdorp 22
Dirksland centrum, Goeree-Overflakkee
BuurtEen appartement in het hart van Dirksland
Dit appartement aan Achterdorp 22 ligt in het centrum van Dirksland, een dorp op Goeree-Overflakkee. Met een vraagprijs van €189.000 is dit de goedkoopste van de 13 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 48% onder het buurtgemiddelde van €365.000. Het is daarmee een scherpe instap in de appartementen in Goeree-Overflakkee.
De woning zelf
Deze woning uit 1920 heeft drie slaapkamers en een woonoppervlakte die volgens de BAG-registratie 65 m² is, terwijl de makelaar 112 m² opgeeft. Het energielabel is F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Een dorp met karakter
Dirksland centrum telt zo'n 1.900 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,94, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Aardige mensen waar je alles aan kan vragen." Een ander noemt het "vrij rustig maar dat vind ik wel prettig." Het is een buurt Dirksland centrum waar het aantal misdrijven met 33 per jaar relatief laag ligt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Coop, op twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is IKC De Inktvis op tien minuten lopen, en ook Prins Maurits zit in de buurt. De huisarts en apotheek zitten naast de deur, en het ziekenhuis ligt om de hoek. De bushalte Dirksland, Dorp is op loopafstand en wordt bediend door lijn 135, 436, 738 en N36. Het treinstation is 41 kilometer verderop, maar de gemeente Goeree-Overflakkee is goed ontsloten. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in deze omgeving. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bijdevaate Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Achterdorp 22, Dirksland
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €189.000. Dat is 48% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €365.000 in de buurt, en het is de goedkoopste van de 13 koopwoningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is €1.688, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 65 m², maar de makelaar geeft 112 m² op. Het is een appartement uit 1920 met energielabel F.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop-supermarkt ligt op 291 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC De Inktvis op 567 meter. De huisarts en apotheek zitten op 74 en 79 meter, en het ziekenhuis op 155 meter. De bushaltes Dirksland, Dorp en Dirksland, Ziekenhuis zijn op 226 en 230 meter, met lijnen 135, 436, 738 en N36.
Hoe is de buurt Dirksland centrum?
De buurt heeft ongeveer 1.900 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,94, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Aardige mensen waar je alles aan kan vragen." Een ander noemt het "vrij rustig maar dat vind ik wel prettig."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of badkamers, en ook geen informatie over de tuin of het balkon. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
