Een benedenwoning met karakter in de Westindische Buurt
Deze benedenwoning uit 1927 ligt in de Paramariboplein e.o., een buurt die bewoners omschrijven als rustig en dichtbij de voorzieningen van de stad. Met een vraagprijs van €475.000 is dit een van de 36 koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is gevarieerd, met prijzen die uiteenlopen van €350.000 tot €2.500.000.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag met een achtertuin van 14 m² op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €66 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 46 m², terwijl de makelaar 50 m² opgeeft.
Een buurt in beweging
Met ruim 3.700 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is, is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft." Een ander noemt het "gezellig" en waardeert de pleintjes voor kinderen. Er is ook kritiek: "De bewoners zijn asociaal, niemand houd de buurt netjes." De buurt Paramariboplein e.o. is dus wisselend beoordeeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 88 meter, om de hoek dus, en de Aldi is twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is OBS Corantijn op 288 meter, en de huisartsenpraktijk West zit op 283 meter. De BENU Apotheek is op 179 meter. De tramhaltes Witte de Withstraat en Postjesweg zijn beide op ongeveer 210 meter, met lijnen 1, 7, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,6 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Westerloo Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Crynssenstraat 78H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €676.000. Het gemiddelde van de afgelopen verkochte woningen in de buurt was €621.733. De prijs per vierkante meter is €9.500, terwijl het buurtgemiddelde €9.464 is. De woning is ook kleiner dan het gemiddelde aanbod van 72 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een achtertuin van 14 m² op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 46 m², terwijl de makelaar 50 m² opgeeft.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €66 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht of andere eigendomsconstructie van toepassing.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1927. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 88 meter, om de hoek dus. De Aldi is op 153 meter, en de Jumbo en Lidl zijn beide op 529 meter. Er is dus voldoende keuze voor dagelijkse boodschappen binnen loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhaltes Witte de Withstraat en Postjesweg zijn beide op ongeveer 210 meter. Vanaf daar gaan trams en bussen, waaronder lijnen 1, 7, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft." Een ander noemt het "gezellig" en waardeert de pleintjes voor kinderen. Er is ook kritiek: "De bewoners zijn asociaal, niemand houd de buurt netjes."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig. Het label is een indicatie, de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik.
