Adriaan van Ostadestraat 125
Kostverloren, Groningen
BuurtEen ruime bovenwoning in Kostverloren
Deze bovenwoning uit 1939 staat in Kostverloren, een buurt in Groningen waar het aangenaam toeven is. Met vijf kamers en vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €345.000 ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs van €281.077 voor appartementen in Groningen, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 87 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. De indeling omvat vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning beschikt over dakisolatie en een c.v.-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label.
Leven in Kostverloren
Met ruim 2.300 inwoners en veel jongeren tussen 15 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt met veel gezinnen en mensen van verschillende leeftijden en leefstijlen." Een ander noemt het "prettig wonen in kostverloren. Rustige buurt. Mix tussen studenten ouderen en jonge gezinnen." De buurt Kostverloren heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 324 meter of de Jumbo op 402 meter. Basisschool OJS De Petteflet ligt op 280 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Groningen J. van Goyenstraat, is op 228 meter met lijnen 7, 35 en 39. Het treinstation Groningen ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 50 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 17 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare databronnen en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huus Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Adriaan van Ostadestraat 125, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €345.000 ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs van €281.077 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.966, gebaseerd op de makelaarsopgave van 87 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €3.697. Het is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De bovenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 296 m³ en beschikt over dakisolatie en een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 87 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie, wat bijdraagt aan het label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1939 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR op 324 meter en de Jumbo op 402 meter. Basisschool OJS De Petteflet ligt op 280 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen J. van Goyenstraat op 228 meter met lijnen 7, 35 en 39. Het treinstation Groningen ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Kostverloren?
Kostverloren heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 38% tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Mooie buurt met veel gezinnen en mensen van verschillende leeftijden en leefstijlen." Een ander noemt het "prettig wonen in kostverloren. Rustige buurt." De buurt is sterk stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 50 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 17 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen, geen garanties voor deze specifieke woning.
