Rembrandt van Rijnstraat 111
Kostverloren · 9718 PK Groningen
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rembrandt van Rijnstraat 111, Groningen
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €349.000. In de buurt Kostverloren lag de gemiddelde vraagprijs op €305.167 en de mediaan op €299.500. De vraagprijs van deze woning lag 14% boven het buurtgemiddelde. Per vierkante meter kwam de prijs op €4.532, terwijl het buurtgemiddelde €4.031 per m² was. De vraagprijs lag 3% onder de WOZ-waarde van €361.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De inhoud van de woning is 240 m³. De woonoppervlakte werd door de makelaar opgegeven als 77 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² vermeldde.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was €361.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €349.000 lag 3% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €226.000 naar €361.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De indicatie voor het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied: 91% van de panden is gebouwd vóór 1970. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op 204 meter zit een SPAR en op 292 meter een Jumbo. De dichtstbijzijnde basisschool, OJS De Petteflet, is op 265 meter. Een huisartsenpraktijk zit op 374 meter en de apotheek op 377 meter. Het treinstation Groningen ligt op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is op 108 meter met lijnen 7, 35 en 39.
Hoe is de buurt Kostverloren om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4. Een bewoner omschrijft het als "Mooie rustige buurt" met veel gezinnen en mensen van verschillende leeftijden. Een ander zegt: "Het is prettig wonen in kostverloren. Rustige buurt. Mix tussen studenten ouderen en jonge gezinnen." Ook wordt de buurt "Fijne rustige buurt, meestal vrij rustig" genoemd. De buurt telt 2.365 inwoners, waarvan 69% eenpersoonshuishoudens.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage was €169,01 per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de gehele woning. De VvE-bijdrage dekt gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en werd er gebruikgemaakt van stadsverwarming. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2008.
Is er kans op wateroverlast bij dit appartement?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt en wat was de gemiddelde prijs?
In de buurt Kostverloren stonden destijds 15 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs was €305.167 en de mediaan was €299.500. De prijzen variëren van €239.000 tot €395.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter was €4.031 en de gemiddelde oppervlakte was 77 m².
