Van Heemskerckstraat 32
Zeeheldenbuurt, Groningen
BuurtEen appartement uit 1941 in de Zeeheldenbuurt
Dit appartement aan de Van Heemskerckstraat 32 ligt in de Zeeheldenbuurt, een buurt in Groningen waar veel jonge mensen wonen. Met een vraagprijs van 349.500 euro zit dit appartement aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 308.500 euro ligt. Het is een appartement uit 1941 met energielabel D, een label dat in deze buurt minder vaak voorkomt dan zuinigere labels. De woning is te koop via Finesse Makelaars & Taxateurs en wordt op het moment van schrijven alleen via hen aangeboden. Wie op zoek is naar een appartement in Groningen, vindt hier een optie met een karakteristiek bouwjaar.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en een woonoppervlakte van 75 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 78 vierkante meter op, een klein verschil dat beide bronnen vermelden. Het appartement is gebouwd in 1941 en heeft energielabel D. De makelaar geeft geen details over de indeling of buitenruimte, dus over een balkon of tuin is niets bekend.
De Zeeheldenbuurt
De Zeeheldenbuurt is een levendige buurt met ruim 3.700 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 15 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Oud-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van negentien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand. In de [buurt Zeeheldenbuurt] staan momenteel negentien koopwoningen te koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op vierhonderd meter of de Coop op ruim vijfhonderd meter. Voor zorg zit je goed: de huisarts is op tweehonderd meter en de apotheek op ruim tweehonderd meter. Het voortgezet onderwijs is dichtbij, met CSG Augustinus op tweehonderd meter en het Willem Lodewijk Gymnasium op vierhonderd meter. De bushalte Groningen, Rembrandt v Rijnstr. is op tweehonderd meter en wordt bediend door lijn 8 en 139. Het treinstation Groningen ligt op ongeveer een kilometer. De [gemeente Groningen] biedt daarmee goede verbindingen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Finesse Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Heemskerckstraat 32, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 349.500 euro. In de Zeeheldenbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 308.500 euro en de mediaan op 275.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.660 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.338 euro per vierkante meter is. Daarmee zit deze woning aan de hoge kant van het aanbod in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 75 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 78 vierkante meter aangeeft. De makelaar vermeldt geen details over de indeling of buitenruimte, dus over bijvoorbeeld een balkon of tuin is niets bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar in de Zeeheldenbuurt heeft 29,2 procent van het koopaanbod een label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een zuiniger label. De makelaar geeft geen details over isolatie of verwarming.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op vierhonderd meter en de Coop op ruim vijfhonderd meter. De huisarts is op tweehonderd meter en de apotheek op ruim tweehonderd meter. Het voortgezet onderwijs is dichtbij, met CSG Augustinus op tweehonderd meter en het Willem Lodewijk Gymnasium op vierhonderd meter. Ook zijn er meerdere bushaltes op loopafstand, waaronder Groningen, Rembrandt v Rijnstr. met lijn 8 en 139.
Hoe is de buurt Zeeheldenbuurt om in te wonen?
De Zeeheldenbuurt is een levendige buurt met ruim 3.700 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners van de wijk Oud-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Finesse Makelaars & Taxateurs vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers, slaapkamers en de oppervlakte zijn bekend. Verdere woningdetails, zoals de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een balkon, staan niet in de advertentie.
