Appartement te koop: Albert van Dalsumlaan 381, Utrecht
Verkocht onder voorbehoud
KopenUtrechtAppartementenAlbert van Dalsumlaan 381

Albert van Dalsumlaan 381

Rijnsweerd, Utrecht

€ 599.000
Buurt Rijnsweerd, UtrechtBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Populaire buurt voor jongeren
33% van de bewoners is tussen 15 en 25 jaar
AI-samenvatting

Appartement in Rijnsweerd

Dit appartement aan de Albert van Dalsumlaan ligt in een groene, levendige buurt. Met 93 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een solide woning voor wie dicht bij de universiteit wil wonen. De vraagprijs van €599.000 is marktconform voor appartementen in Utrecht.

Buurt Rijnsweerd

Rijnsweerd is een gemengde buurt met veel studenten en gezinnen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners een 6,8. Een bewoner zegt: "Het is fijn om in deze buurt te wonen omdat er een heel groot studentencomplex is. Het is soms wel wat luid en het vuil wordt niet netjes weggezet." Een ander noemt het "een rustige gezinswijk vlak bij de binnenstad, maar geen voorzieningen zoals supermarkt, apotheek, huisarts, drogisterij, café, etc." De buurt Rijnsweerd telt 3025 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS om de hoek (887 meter) of de Albert Heijn op tien minuten lopen. Daltonschool Rijnsweerd ligt twee straten verder (214 meter) en de Utrechtse Schoolvereniging is ook dichtbij. Het Wilhelminapark en de Utrechtse Heuvelrug zijn om de hoek. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Clemens de Korte makelaardij | Huisrijnsweerd op Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds19 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 599.000
Prijs per m²€ 6.441

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte106 m²
ObjectoppervlakteKadaster93 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4

Bouw

Soort woningAppartement

Ligging

WijkOost
GemeenteUtrecht

Veelgestelde vragen

Over Albert van Dalsumlaan 381, Utrecht

Is €599.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €599.000 is marktconform voor een appartement van 93 m² met energielabel C in Rijnsweerd. De buurt heeft een hoog percentage koopwoningen (79%) en een gemiddelde stedelijkheid. Vergelijkbare woningen in de omgeving worden voor dit bedrag aangeboden.

Hoe is de buurt Rijnsweerd om in te wonen?

Rijnsweerd is een levendige buurt met veel studenten en gezinnen. Bewoners waarderen de gezelligheid en het groen, maar noemen ook geluidsoverlast van studentenfeesten en een gebrek aan voorzieningen zoals supermarkten en huisartsen. Het is goed bereikbaar en dicht bij de universiteit.

Zijn er supermarkten in de buurt?

De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 887 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1023 meter. Er zijn ook een SPAR en Ekoplaza binnen 1,5 km. Voor een ruime keuze aan winkels kun je naar het centrum van Utrecht.

Hoe is het openbaar vervoer vanuit deze woning?

Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 3,2 km afstand. De woning is goed bereikbaar met de fiets.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1979.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Daltonschool Rijnsweerd (basisonderwijs) ligt op 214 meter, de Utrechtse Schoolvereniging op 641 meter. Voor voortgezet onderwijs is het St. Bonifatiuscollege op 1,1 km.

Aangeboden door
Clemens de Korte makelaardij | Huisrijnsweerd
Bekijk aanbod
Deze woning melden
6.8
Bewoners geven Rijnsweerd een voldoende beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Rijnsweerd

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
6.6
Zeynep
Student · Appartement
24-08-2024
Rommelig luid maar heel gezellig en behulpzaam

Het is fijn om in deze buurt te wonen omdat er een heel groot studentencomplex is. Het is soms wel wat luid en het vuil wordt niet netjes weggezet. Verder hebben we in de lente enorm last van de meeuwen die op onze daken wonen. Ook zijn er zowat geen voorzieningen in de buurt wat betreft winkels. Maar het is goed bereikbaar en dichtbij de universiteit. Verder is het ook super gezellig om met zoveel studenten te wonen en heel veel natuur in de omgeving is ook een luxe.

6.8
AH
Student · Appartement
16-06-2024
Rustige gezinswijk vlak bij de binnenstad

Echt wel een fijne wijk, maar geen voorzieningen zoals supermarkt, apotheek, huisarts, drogisterij, café, etc.

7.0
Zeynep
Student · Appartement
10-06-2024
Luid druk en gezellig

De buurt is wel vaak vies. We hebben te weinig containers staan voor het aantal studenten dat er woont wat er voor zorgt dat er vaak vuilnis op het plein staat. Verder zijn er regelmatig feestjes en dronken studenten in de nacht, een oordopjes worden wel aangeraden. Er is ook geen goedkope supermarkt in de buurt en als student is dat erg vervelend. Maar het is wel een hele gezellige buurt en een hele leuke ervaring in mijn leven. Super gezellig. Veel groen en de omgeving is dan wel weer super rustig want er woont niet echt iemand in Rijnsweerd.

Statistieken van Rijnsweerd

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3600-15
99015-25
70025-45
54545-65
44065+
Geslacht
Mannen47%
Vrouwen53%
Huishoudens
Alleenwonend69%
Zonder kinderen15%
Met kinderen16%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 111%
HAVO/VWO, MBO 2-425%
HBO-WO64%
Herkomst
Nederland67%
Europa21%
Buiten Europa12%
Woningmarkt
Binnenkort beschikbaar

Locatie en voorzieningen

Albert van Dalsumlaan 381, Utrecht

PLUS
Adriaen van Ostadelaan 40
887m
Albert Heijn
Burg Reigerstraat 57
1023m
SPAR
Budapestlaan 4a-b
1114m
Albert Heijn
Nachtegaalstraat 55
1407m
Ekoplaza
Nachtegaalstraat 51A
1407m
SPAR
Heidelberglaan 1B
1467m
Albert Heijn
Biltstraat 90 96
1538m
Jumbo
Biltstraat 74
1598m
SPAR
Heidelberglaan 7
1662m
SPAR
Bolognalaan 101
1865m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202250 dB
Spoorwegen peiljaar 202330 dB
Vliegverkeer peiljaar 202240 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,3%
Risicopanden paalrot in 20500,3%
Risicopanden verzakking in 20500,3%
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+0,11 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)Meer dan 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving55 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstroming80 cm
Waterdiepte worst-case83 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt66,9%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appAlbert van Dalsumlaan 381, Utrecht
Bekijk