Een appartement aan de bosrand
Dit appartement aan de Herculeslaan ligt in de buurt Galgenwaard en omgeving, op loopafstand van het stadion en het groen. Met een vraagprijs van €695.000 is dit de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €917.000. Daarmee is de prijs scherp geprijsd. Het is een van de [appartementen in Utrecht] die nu op de markt zijn.
De woning zelf
De woning uit 2006 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 130 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. De woning heeft dubbele beglazing en wordt verwarmd met stadsverwarming. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, aan de bosrand, aan het water, in een bosrijke omgeving, nabij het openbaar vervoer, in open gebied en met vrij uitzicht.
Leven in Galgenwaard
Met ruim 1.200 inwoners is dit een buurt waar jongeren de boventoon voeren: zeventig procent is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, en een van hen noemt het "een rustige woonwijk en op loopafstand van de stad". Een ander zegt dat de buurt veilig wordt gevonden en goed wordt onderhouden. De [buurt Galgenwaard en omgeving] heeft een mix van bewoners, van gezinnen tot alleenstaanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Service Apotheek Koert Galgenwaard zit om de hoek, op 265 meter, en de huisartsenpraktijk Bosboomstraat is op ongeveer 760 meter. De PLUS is de dichtstbijzijnde supermarkt, op ongeveer 700 meter, en de Prof. Kohnstammschool voor basisonderwijs ligt op ongeveer 700 meter. De bushalte Utrecht, Stadion Galgenwaard is naast de deur en wordt bediend door lijn 341 en N41. Het treinstation Utrecht Lunetten ligt op 1,5 kilometer. De [gemeente Utrecht] heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai van 34 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VGW Group.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Herculeslaan 138, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €695.000 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €917.000. Het is daarmee de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in Galgenwaard en omgeving te koop staan. De prijs per vierkante meter is €5.346, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 130 m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en twee badkamers. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 489 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 130 m² op, terwijl de BAG-registratie 125 m² vermeldt.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op ongeveer 700 meter. De huisartsenpraktijk Bosboomstraat zit op ongeveer 760 meter en de Service Apotheek Koert Galgenwaard op 265 meter. De bushalte Utrecht, Stadion Galgenwaard is op 46 meter en wordt bediend door lijn 341 en N41. Het treinstation Utrecht Lunetten ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Galgenwaard en omgeving?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan zeventig procent tussen de 15 en 25 jaar is. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk en op loopafstand van de stad", een ander zegt dat de buurt veilig wordt gevonden en goed wordt onderhouden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft dubbele beglazing en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
