Een fris appartement aan de Brede Hilledijk
Dit appartement uit 2021 aan de Brede Hilledijk 428B voelt licht en modern, met een energielabel A++ dat zo zuinig mogelijk is. Met 97 vierkante meter woonruimte zit je ruim, en de huurprijs van €1.791 ligt 13% onder het buurtgemiddelde van €2.057, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu op de markt komt.
Leven in Katendrecht
Katendrecht staat bekend als een levendige en sociale buurt, en dat bevestigt de enige bewoner die een beoordeling achterliet: "Fris" en "gezellig, iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek". De buurt telt zo'n 7.000 inwoners, met veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Het is een plek waar je elkaar snel leert kennen, en de sfeer is er gemoedelijk. Meer over de buurt Katendrecht lees je op de buurtpagina.
Dagelijkse dingen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Jumbo zit twee straten verder, en Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand. Ook scholen zijn dichtbij, met Young Rotterdam vmbo en De Passie Rotterdam om de hoek, en de Oranjeschool voor basisonderwijs op tien minuten lopen. Het park ligt naast de deur. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brede Hilledijk 428B, Rotterdam
Is de huurprijs van €1.791 eerlijk voor dit appartement?
De huurprijs ligt 13% onder het gemiddelde van vergelijkbare huurwoningen in de buurt, dat is €2.057. Met 97 vierkante meter woonruimte en een energielabel A++ is dit een scherpe prijs voor wat je krijgt. Het is wel een van de duurdere opties in de buurt, maar de combinatie van nieuwbouw, groot oppervlak en laag energieverbruik maakt het marktconform.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat het appartement uit 2021 voldoet aan de hoogste energie-eisen van dit moment.
Hoe is het gesteld met de buurt Katendrecht?
Katendrecht is een sociale buurt waar bewoners elkaar kennen en makkelijk een praatje maken. De enige beoordeling op geeft een 9,5 en noemt de buurt "fris" en "gezellig". De buurt telt veel jongvolwassenen en er is een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als alleenstaanden. Het is een levendige plek met een dorps gevoel in de stad.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, Jumbo zit op 329 meter, Lidl op 473 meter en Albert Heijn op 535 meter, dus boodschappen doen is makkelijk. Voor scholen zijn er meerdere opties: Young Rotterdam vmbo op 197 meter, De Passie Rotterdam op 262 meter en de Oranjeschool voor basisonderwijs op 595 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 400 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,7 kilometer van de woning. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen. De woning ligt in een stedelijk gebied met een hoge dichtheid aan voorzieningen, dus de meeste dagelijkse bestemmingen zijn dichterbij.
Wat voor onderhoud vraagt een appartement uit 2021?
Het bouwjaar is 2021, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Nieuwbouw heeft over het algemeen weinig direct onderhoud nodig, maar dat is geen garantie.
