Nieuw appartement in de Kruidenbuurt
Dit gloednieuwe appartement aan de Alsemlaan 101 ligt in de Kruidenbuurt, een rustige woonwijk in Amstelveen. De woning is onderdeel van een galerijflat en wordt voor het eerst aangeboden. De vraagprijs is 458.000 euro. Ter vergelijking: appartementen in Amstelveen hebben een gemiddelde vraagprijs van 528.232 euro.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 68 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 69 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+++, een zuinig label. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. De woning is gelegen op de vierde woonlaag.
Leven in de Kruidenbuurt
Met ruim 2.600 inwoners is de Kruidenbuurt een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een gezellige, vriendelijke buurt". De buurt Kruidenbuurt heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Vomar, beide op ongeveer een kilometer afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Karel Eykmanschool op 850 meter. De huisartsenpraktijk Brandse zit om de hoek, op 83 meter, en de Service Apotheek Westwijk is ook dichtbij. De tramhalte Westwijk ligt op 96 meter en wordt bediend door tramlijnen 6 en 25. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 6,2 kilometer afstand. De gemeente Amstelveen heeft verder alle nodige voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm, maar vliegverkeer geeft 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor dit gegeven ontbreekt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Alsemlaan 101, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 458.000 euro. In de Kruidenbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 528.232 euro, terwijl de mediaan 450.000 euro is. De prijs per vierkante meter is 6.735 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 68 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 69 vierkante meter aangeeft. De woning ligt op de vierde woonlaag van een galerijflat en heeft een parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is echter 50 dB Lden, boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je Albert Heijn en Vomar voor je boodschappen. De huisartsenpraktijk Brandse zit op 83 meter en de Service Apotheek Westwijk op 102 meter. De tramhalte Westwijk ligt op 96 meter en wordt bediend door tramlijnen 6 en 25. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 6,2 kilometer.
Hoe is de buurt Kruidenbuurt om in te wonen?
De Kruidenbuurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een gezellige, vriendelijke buurt".
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
