Nieuwbouwappartement in de Kruidenbuurt
Dit gloednieuwe appartement op de vierde woonlaag van een galerijflat ligt in de Kruidenbuurt, een rustige woonwijk in Amstelveen. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk nieuwbouw. Met een vraagprijs van 458.000 euro wordt dit appartement aangeboden, vergelijkbaar met andere appartementen in Amstelveen.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is volledig geïsoleerd. De woning beschikt over een parkeerplaats en is gelegen in een woonwijk. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 68 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 69 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in de Kruidenbuurt
Met ruim 2.600 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96; een van hen zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt "amper last van overlast" te hebben. De buurt Kruidenbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Brandse zit op nog geen honderd meter, en de Service Apotheek Westwijk is ook om de hoek. Boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Vomar, beide op ongeveer een kilometer afstand. De Karel Eykmanschool ligt op 858 meter, goed bereikbaar voor kinderen. Tramhalte Westwijk met lijn 6 en 25 is naast de deur, en buslijn 199 stopt op 242 meter. Het treinstation Schiphol Airport ligt op ruim zes kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer met 47 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Alsemlaan 103, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 458.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 528.232 euro voor koopwoningen in de Kruidenbuurt. De mediaanprijs is 450.000 euro, dus deze woning zit daar dichtbij. Per vierkante meter betaal je 6.735 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.787 euro is. Een directe vergelijking met andere appartementen is lastig zonder een voorberekend oordeel.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en ligt op de vierde woonlaag van een galerijflat. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een parkeerplaats. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 68 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 69 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. Wegverkeer blijft met 47 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning. Het appartement ligt op de vierde woonlaag, wat mogelijk invloed heeft op de geluidsbeleving, maar daar is geen specifieke data over.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Brandse zit op 93 meter en de Service Apotheek Westwijk op 113 meter. Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Vomar, beide op ongeveer een kilometer. De Karel Eykmanschool ligt op 858 meter. Tramhalte Westwijk met lijn 6 en 25 is op 106 meter, en buslijn 199 stopt op 242 meter.
Hoe is de buurt Kruidenbuurt om in te wonen?
De Kruidenbuurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt "amper last van overlast" te hebben.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreekt die specifieke informatie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld.
