Nieuwbouwappartement in de Kruidenbuurt
Aan de rustige Alsemlaan in Amstelveen staat dit gloednieuwe appartement op de vierde woonlaag van een galerijflat. Met een vraagprijs van 458.000 euro is dit een van de appartementen in Amstelveen die momenteel te koop staan.
Een woning die helemaal af is
De woning is volledig geïsoleerd en heeft het zuinige energielabel A+++. Je vindt er drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 232 kubieke meter en er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 69 vierkante meter, terwijl de makelaar 68 vierkante meter opgeeft.
Leven in de Kruidenbuurt
Met ruim 2.600 inwoners is de Kruidenbuurt een levendige wijk waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, gebaseerd op 58 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt Kruidenbuurt heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel gezinnen en een groot deel tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Vomar, beide op ongeveer een kilometer afstand. Voor de kinderen is de Karel Eykmanschool op 858 meter lopen. De huisartsenpraktijk Brandse zit letterlijk naast de deur, op 93 meter, en de Service Apotheek Westwijk is ook vlakbij. De tramhalte Westwijk met lijn 6 en 25 ligt op 106 meter, en buslijn 199 stopt op 242 meter. Het treinstation Schiphol Airport ligt op ruim zes kilometer. De gemeente Amstelveen biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm, maar vliegverkeer geeft 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Alsemlaan 104, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 458.000 euro. In de Kruidenbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 528.232 euro, met een mediaan van 450.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 6.787 euro, terwijl dit appartement 6.735 euro per vierkante meter kost.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 68 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 69 vierkante meter. De inhoud is 232 kubieke meter. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen en het appartement ligt op de vierde woonlaag van een galerijflat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer geeft echter 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Brandse zit op 93 meter en de Service Apotheek Westwijk op 113 meter. Supermarkten als Albert Heijn en Vomar vind je op ongeveer een kilometer afstand. De Karel Eykmanschool voor basisonderwijs ligt op 858 meter. Voor het openbaar vervoer is tramhalte Westwijk met lijn 6 en 25 op 106 meter, en buslijn 199 stopt op 242 meter.
Hoe is de buurt Kruidenbuurt om in te wonen?
De Kruidenbuurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen".
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor het bouwjaar zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de gemeente.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
